双江半岛四公园！陈村“奢宅”级全新盘亮相，购房者：已心动！

5月，佛山楼市一字概之：“火”。据不完全统计，本月佛山至少有56盘有营销动作，其中首次面市的纯新项目便达29个。数量之多，不断燃动着购房者的看房热情。

而本周末（5月22日），顺德陈村备受关注的“奢宅”级纯新盘——金融街·顺德金悦府营销中心开放，更是吸引了广佛逾千组的购房者争睹，热度之高，不言而喻。

| 项目营销中心开放现场实景图

这个盘，魅力为何如此之大？跟上房产狮的实探脚步，一起来看看。

实探！千人围睹，广佛置业者占比各半

项目开放首日，房产狮早上10点不到赶到现场，已见人头涌动，交谈声此起彼伏，“现象级”火爆场面再现。

| 项目营销中心开放现场实景图

据项目方透露，单是开放首日，已接待广佛客户超千组，两城占比大约各半，“销售们没有一刻是停下来的，有时候同时接待好几组客户，一直忙到了深夜”。

作为最近风头正盛的陈村新盘，金融街·顺德金悦府的火爆，自然是意料之内的事。但亲眼所见，还是忍不住感概，“‘生而耀眼，一城目光尽落于此’，说的大概就是金融街·顺德金悦府吧”。

| 项目营销中心开放现场实景图

而在与购房者交谈中，房产狮发现，虽然各自购房诉求不同，但却凝练出项目的价值精粹。

比如，家住陈村的廖阿姨表示，“最近陈村的楼价不停涨，以后说不定都卖4万+了，现在不买，以后压力更大了”；而从桂城过来的周先生则认为，“这里是佛山未来发展的核心地段，项目旁有江又有公园，很难得”。

当然，也有很多从广州驱车前来的购房者，他们看中的是板块发展潜力，以及这里即将开通的地铁，“今年地铁开通后，可直达广州番禺万博，真正的广佛同城，但楼价比广州便宜不少”，番禺的Dasiy直言已有心水户型。

| 项目营销中心开放现场实景图

诚如购房者真实的感受，无可挑剔的区位优势，成就项目首开即爆的传奇。

站稳三龙湾C位，轨道虹吸效应一触即发

金融街·顺德金悦府，盘踞于三龙湾核芯——陈村之上。

| 三龙湾规划范围，图源：三龙湾发展总体规划文件

众所周知，作为佛山倾全市之力发展的核心片区，三龙湾已跃升为省级重要发展平台。

目前，整个区域的投资项目约101个，投资金额超3367亿元，相当于1.5个珠江新城的总投入，成为佛山发展的最强风口。

在今年初发布的《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划（2020—2035年）》中，三龙湾更被明确定位为“面向全球的先进制造业创新高地”、“珠江西岸开放合作标杆”、“广佛融合发展引领区”、“高品质岭南水乡之城”，迎来加速发展的“窗口期”。

其中，陈村作为唯一一个全境被纳入三龙湾的镇街，与日均客流量亚洲第一的广州南站，仅有一步之遥，是广州进入佛山的首站。

| 陈村轨道交通区位图，制图：佛山房产

而在佛山今年预计开通运营的4条轨道线路中，便有3条途径陈村，轨道虹吸效应一触即发。 

早已察觉陈村潜力的头部房企，诸如金融街、世茂、碧桂园等等，已抢先落子于此。上个月，片区一宗商住地更以2.2万/㎡的楼面价成交，一举刷新佛山最高纪录，让市场为之一振。

而金融街·顺德金悦府相距该宗地不过几公里直线距离，自然也成为市场重点关注的对象。 

当然，植根于如此优渥的板块之上，金融街·顺德金悦府更紧握无可比拟的生态资源，天生坐拥“奢宅”的底色。

双江半岛四公园，坐拥“奢宅”基因

摊开项目的生态版图，其位处潭洲水道与文海河两大水系交汇的半岛之上，享南向头排江景，并拥文海河横江头公园、文海河体育公园（规划中）、十里滨江公园、龙舟主题公园（规划中）四园环伺之态，独占富人们趋之若鹜的“江景+公园”两大城芯王牌资源。

| 项目环境实景图

其中，达贵名人对于“江河”的偏爱，自无需过多叙述。纵观全球，微软创始人比尔盖茨、欧洲历史上的太阳王路易十四、维多利亚女王、时装大师香奈儿等等，均偏爱择水而居。

而江岸物业，特别是坐拥一线江岸资源的房子，由于稀缺，更是分外“金贵”。

如上海陆家嘴黄浦江旁接近33万/平的汤臣一品、广州珠江新城二手房价捅破25万/平天花板的侨鑫汇悦台，都是有钱也未必能买到的稀贵藏品。

| 黄浦江旁高端住宅林立，图源：图虫网，已授权

另一方面，城芯园居物业，同样是富人们心之所向的理想居所。

像纽约中央公园旁一套公寓6亿元的One57，或是伦敦海德公园四周矗立的天价住宅，都是富豪贵族喜爱的聚居地。

同样的，园居物业价值，自然也是站于塔尖。以广州珠江公园为例，同样是珠江新城的楼盘，但紧靠珠江公园的一线园居物业与外围的项目相比，单价最多高出11万+/㎡。 

反观金融街·顺德金悦府，其“奢宅”底色，还不仅仅只是有“江景+公园”那么简单。

其一，项目门前流淌的水道之一——潭洲水道，是佛山主水脉，与东平河相连，并共同于项目周边构筑10公里的国际滨江居住区。

目前，水轴线10大滨江亮点已亮相，地标建筑亦陆续启动建设，人居环境将再度提升。

| 东平河水轴线规划范围，制图：佛山房产

其二，项目居江岸半岛之上，三面环水，造就湾中之湾，被水环抱的特质。

江河在门前有内弯呈环抱状，犹如玉带缠腰，寓意主财源不竭、人丁兴旺，纳福聚财，方能拥“奢宅”的气度。

| 项目环境实景图

其三，四大公园环伺，规划总体占地面积约高达18万㎡，尽显城芯“绿肺”人居环境。 

当然，抛开如此得天独厚的地段优势，金融街·顺德金悦府更用品牌实力，铸造滨江人居作品，刷新广佛两地对高端人居住宅的想象。

全国第十六座金悦府，强大品牌背书

对于金融街，相信佛山人已不陌生。从2017年首进佛山，至今4年时间已落下四子。作为有“中国华尔街”之称的北京金融街背后的国企集团，金融街已连续18年稳居沪深上市房企综合实力TOP10队列。

| 北京金融街

在高端住宅市场建造上更是颇有名气，如广州金融街·融御、深圳金融街华发·融御华府、上海金融街·融御，每城杰作皆为经典。

如今，择址陈村，以品牌最高端的第三代“府”系产品——全国第十六座金悦府，盛启湾区高端改善人居之作，让人期待。

2.5万㎡园林大景，最大楼间距约210米

据了解，金融街·顺德金悦府体量约达16万㎡，共规划15栋高层洋房。楼栋整体以围合点式格局排布，尽可能做到户户朝南，更让每户景观资源最大化，或江景或园景，或是两者兼得，成就“奢宅”新著。

同时，这样的楼栋布局，使得东西走向最大楼间距可达约 210 米，南北向楼间距最大亦接近70米，比两个篮球场拼起来的长度还要宽。

可以预见，项目的每个户型都可保证绝佳的通风采光效果，同时也避免了握手楼的尴尬。

| 项目效果示意图

至于在园林的设计上，项目规划约2.5万㎡中央生态大园林，这在寸金寸土的广佛交界区域，相当罕见。

要知道，在紧邻的广州番禺板块，1平米的房子，售价便接近5万。就算在佛山，隔壁的三山新城板块，楼价已摸高4万+/㎡。 

而金融街·顺德金悦府足足花了25000㎡面积建造园林，可谓“落足”重本。 

当然，除了有十足的面积，项目的园林规划有“一轴四核”的景观格局，以及“一环三园”的功能分区，打造全龄化的智慧健康社区。

| 项目规划示意图 

其中，在功能规划上，项目配套550米的全龄乐活跑道、成人+幼儿的全龄中央泳池、设备丰富的儿童游乐天地，以及能满足12-60岁的休闲健身区。

不仅如此，项目更充分利用各楼栋的架空层空间，引进金融街特色的融社区服务体系，为业主打造书吧、棋牌空间、康体空间、老年颐养中心、儿童天地、周末剧场等九大功能空间，丰富业主生活体验之余，更打造了连接业主间的自然桥梁，达到圈层的效果。

纯粹的配套环境，离尘不离城

商业配套方面，项目为了打造更为纯粹的居住环境，只在主入口设置了少量商铺以满足居住的日常需求，以避免繁多的人员聚集而打破静谧的居住氛围。 

相对地，项目东侧则规划有商业用地、教育用地，以填补更多样的教育、休闲娱乐需求。而在2个红绿灯之外，则有片区最大的综合商业体——顺联广场。可谓是离尘而不离城。

| 项目配套效果图

楼王级产品瞰江览园，阳台尺度均超6米

产品方面，规划有建面约89-138㎡三四房户型。其中，预计首推7、8栋建面约103-138㎡产品。

作为项目首推的楼栋，7、8座占据着楼王三大“头等”优势：头等位置、头等视野、头等景观，不仅一线临江，楼下即为文海河横江头公园，于内更享最大化的社区园林视野。

| 项目首推楼栋位置示意图

户型设计上，首推建面约103-138㎡三四房产品，更是为“刚改”购房者量身定做“满分”作品：全南向户型，方正尺寸实用率高，景观奢宽阳台达6.4-7.2米。

| 项目户型实景图

其中，建面约103㎡的奢适三房，拥约6.4米阔景南向大阳台，并于客厅、卧室连接，两大空间同享宽景视野。

 | 建面约103㎡户型示意图

另外，主卧套房配有270°的景观飘窗，IMAX角度，尊崇居住享受。

| 项目270°的景观飘窗实景图

建面约125㎡户型，整体尺寸更加宽阔，可容纳四房，轻松满足二胎家庭或三代同堂的需求。

 | 建面约125㎡户型示意图

而南北对流阔绰双阳台、主卧步入式衣帽间等设计，更为生活增添从容典雅的优居格调。

| 项目创意样板房实景图

而建面约138㎡高端改善王牌户型，约7.15米超大观景阳台，不仅能俯瞰一线江景，更能观赏园林景致，4.1米开间客厅，墅级阔绰尺寸，会客更显雍容气派。四开间朝南，超13米采光面，让生活每处充满阳光味道，更能享受头排江水景致。

 | 建面约138㎡户型示意图

写到最后，金融街·顺德金悦府初见，便带来如此多惊艳的细节，无论是无可挑剔的区位、得天独厚的生态资源，或是产品规划呈现的人居大景，可以说，金融街·顺德金悦府是今年下半年最值得期待的项目之一了。

怎么样，心动了吗。那不如亲自到项目转一转，说不定有意外收获。

| 项目环境实景图

｜ 金融街·顺德金悦府 ｜

地址：广州南·三龙湾核芯·顺德陈村

（导航：金融街·金悦府）

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