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近日,佛山市公共资源交易中心发布补充公告,对里水镇甘蕉村和同村民小组(土名)“荔枝园”一宗超3.6万㎡商住地的出让合同中原第22页补充条款第三条关于装配式建筑的描述全部删除,换言之,该地块无须实施装配式建筑。
补充公告截图
出让合同原第22页补充条款第三条内容
据悉,宗地位于佛山市南海区里水镇甘蕉村和同村民小组(土名)“荔枝园”地段,占地36002.2㎡,起拍价85000万元,折合起拍楼面价11997元/㎡,拟于6月21日10时进行网拍。
本宗地“限地价+竞配建人才住房”的方式进行竞价,地块设置最高限价155878万元,即楼面价将不超过2.2万元/㎡,而宗地配建人才住房的最高建面为2万㎡。
宗地的总投资额不得低于28345万元
根据文件显示,宗地占地面积为36002.2㎡,分A、B、C、D、E五个区域规划,其中A、B区用途为住宅用地兼容商服用地,容积率>1.0且≤2.6,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,限高60米。宗地块须于1年内动工,4年内竣工,宗地的总投资额不得低于28345万元。
值得关注的是,A、B区兼容商服用地部分,设施总计容面建筑面积≤7000㎡,且不允许在商业服务业设施用地及配套建筑内设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
另外,按照规划,除常规的社区用房外,A区内须配建面积≥200㎡的体育健身场地;B区虚线公园绿地内须配建占面不少于2000㎡的体育健身场地,上述两处均不纳入容积率计算。
宗地原为甘蕉荔枝园改造项目
房掌柜翻查资料获悉,宗地原为甘蕉荔枝园改造项目。甘蕉荔枝园项目位于里水镇甘蕉村委会盐南路边,占地面积51亩,多为低矮旧厂房,拟改造为商住用途。据悉,该地块由佛山中睿置业负责前期整理,于2018年7月以增值收益奖励50%竞得。
从区位图可知,宗地周边有旗峰小学、里水高级中学、旗峰中学三间教育资源环伺,周边在售新房包括保利紫山、深业旗山雅苑、宏宇天御江畔,均价20000-28000元/㎡。
2021-08-21 20:13
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