20154元/㎡成交！九龙公园旁！龙光超14.2亿夺南海大沥超2.35万㎡宅地

今日上午经过近1小时的网上竞价，最终由龙光以总价142187万元南海大沥一宗占地超2.35万㎡商住地，折合楼面地价约20154元/㎡。成为佛山地价排行榜top2位置。

据悉，宗地位于佛山市南海区大沥镇桂澜路北延线以东、广佛路以北地段，占地23516.32㎡，起拍价为88187万元，折合起拍楼面价12500.11元/㎡。

地块基础条件

本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为900万元/次。

开发投资不低于人民币28300万

公告显示，宗地占地23516.32㎡，容积率不高于3.0，总计容建面约为70548.96㎡，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高不高于100米。兼容商业计容建面不高于7000㎡。土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地，整体地块1年内动工，4年内竣工。

本宗地的开发投资总额不低于人民币28300万元。

宗地规划图

按照规划，宗地须配建社区用房、配电房、开关房等常规配套和设置体育设施一处（用地面积≥156㎡）。

此外，该项目东侧的15米区间路分两期实施建设，第一期工程由竞得人负责实施。另外，地块西北面的公园绿地，用地面积不小于2866.7㎡，不纳入小区绿地率计算。

值得一提的是，项目宗地污水排放需由竞得人自费铺设污水管道，接入地块东北侧华辉西路现状污水管。

平地泗沥旧商铺改造地块 周边在售新房项目不多

翻查资料获悉，该地块属于大沥镇桂澜路北延线以东、广佛路以北地段的平地泗沥旧商铺改造项目，已于今年4月25日正式动工拆除，改造后将大幅提升村集体分红

4月25日拆除现场（图源：南海村改发布平台）

从地块区位可以看出，宗地地处广佛路北侧，九龙公园旁，临近广佛智城。周边现有平地小学、永旺梦乐城购物中心、石门实验中英文学校等生活配套资源

楼盘方面，地块周边在售新房项目不多，仅有保利南海之门在售建面约103-148㎡两三房公寓，6梯9户设计带装修售价约12000-18000元/㎡。

地块区位图