近日,房掌柜从佛山市自然资源局禅城分局获悉,禅城澜石塘头村挂牌一宗逾1.98万㎡商住地,拟于7月23日10时进行网拍。
据悉,宗地位于佛山市禅城区佛山大道东侧、澜石二路南侧、澜石大马路西侧,总占地约19871.06㎡,起拍价约90414万元,折合起拍楼面价约1.3万/㎡。
本宗地仍采用不限价,价高者得的模式确定竞得人,增加幅度为500万元/次。
配建的无障碍车位和来访车位属全体业主共有及使用
根据文件显示,宗地总占地约19871.06㎡,地上总建面不低于69548.71㎡(兼容的商业商务娱乐康体类建筑的可建建面不低于13909.74㎡),地下车库建面不低于17481㎡;宗地土地行政为二类居住用地兼容商业用地,容积率≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。宗地须一年内动工,三年内竣工。
值得一提的是,宗地须配建配电房(含公共电房、开关房等)、燃气调压站(柜)、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车占地、体育健身场所、社区公共服务用房等公共配套设施,其中,通讯基础设施、社区公共服务用房、配电房(含公共电房、开关房等)建成后须无偿移交使用权、产权给政府或政府指定单位。
另外,宗地配建的无障碍车位和来访车位,不能设置在人防工程内,且属于全体业主共有及使用,竞得人不得销售、出租或转让。
值得关注的是,宗地毗邻加油站,可能会有汽油味和油价促销造成交通拥堵的影响。
位于澜石板块,佛山大道旁
根据区位图可知,宗地位于澜石板块,佛山大道旁,周边居住配套醇熟,包括有惠景中学、澜石中学、绿景小学、黎涌小学、澜石小学、新DNA购物中心、澜石(国际)金属交易中心、石湾置业地陶瓷批发市场、佛山市第四人民医院。距离广佛线地铁站澜石站仅500米。
周边在售新盘包括佳兆业·悦峰、黎明嘉园、泷景花园、天樾水岸,均价约18000-27000元/㎡;二手盘包括有绿景苑、丽日豪庭、世博嘉园,均价约18000-36000元/㎡。
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