科明达国际商务中心总占地面积约1万平方，建筑面积约为5万平方米，由展厅、写字楼、公寓三部份组成，1-4层为15000方的陶瓷展厅及铺街，5层为酒店配套中西餐厅、国际会议室和3000方中式设计的空中花园，6-19层是带10年返租的精装酒店式公寓，20-25为定制式写字楼。

    科明达国际商务中心位于南庄陶博大道东侧，华夏陶瓷博览城对面，及在禅城南庄地王华夏中央广场(1628万/亩)旁边，地处南庄镇中心城区(华夏陶瓷城)，隶属南庄镇重点发展区域之一，周边交通道路四通八达，项目紧靠樵乐路、背靠佛山一环，去西樵5分钟车程 、乐从10分钟车程、禅城市中心30分钟车程，还有与施工中的广佛地铁2号线5分钟的车程，交通便利。

    科明达国际商务中心的6-19层带10年返租的酒店式公寓，均价4500元/平方米送装修，3梯23户，户型有51-68方的单房和两房，有南北两面的单位，向南可看西樵山，景观优美，向北可看到整个南庄的景观，单位采光通风很好。6-19层公寓已经和佛山宝隆国际酒店签定10年的长租协议，10年内无须担忧空租期，100%出租率，酒店方每年按成交价的8%计租，今年12月前交楼，即买即收租，例如一套公寓总价为25万，然后按每年8%的回报每年租金2万，平均一个月就是1667元，约12年回本。项目50年超长使用权，12年就可以全部回本，等于纯赚38年。物业管理费3.5元/平方米，20-25层为自由组合定制式写字楼，50-1300平方米不等，24-25层为层高3.5米整层超高写字楼，均价4800元/平方米。项目周边商业配套完善，距离南庄吉利购物广场仅几百米，金融、教育、医疗、文化、生活配套等便捷完善。

　　【配套介绍】

　　教育配套：南庄中心小学、南庄中学、华材职业学校

　　商业配套:吉利购物广场、吉利广场、国际水暖卫浴城

　　饮食配套：高档新中源大酒店、中档南海渔村、顺发酒楼、顺景轩美食、永兴酒店等多家餐饮食市

　　旅游配套：西樵山风景区、南庄公园、陶博公园等

　　医疗配套：南庄医院、西樵第五人民医院

　　生活配套：吉利购物广场、吉利广场、吉利超市等

　　交通配套：136、G8、135路公交路线等

　　小区内部配套： 1-4层为15000方的陶瓷展厅及铺街，5层为酒店配套为生态商会所，有中西餐厅、国际会议室和3000方米空中花园。

　　周边公园配套：南庄公园、陶博公园