长信地产9220万获里水住宅地 楼面价2628.81元每平

　　2月4日，位于南海里水太行路南侧地段住宅地块(挂牌号TD2014(NH)WG019)以网挂形式出让，地块经过6轮报价，最终由佛山市长信顺意投资管理有限公司以9220万元获得。据房掌柜网上了解，竞得者的股东为广东长信投资控股集团有限公司。房掌柜第一时间致电长信集团营销管理中心总经理徐伟钊，其表示该地块确为长信所拿，开发计划目前尚在讨论当中。

　　据地块出让文件显示，太行路地块位于南海区里水镇太行路南侧地段，出让宗地面积：10960.29平方米，土地用途为城镇住宅用地，兼容批发零售用地，车位对应土地用途为城镇住宅用地。地块使用年限为，城镇住宅用地70年，批发零售用地40年，车位对应土地用途的使用权年限70年。地块规定建设投资总额不低于8770万元。

长信里水地块宗地图

　　土地建设开发和利用显示，地块建筑容积率不低于1.5不高于3.2；总计容建筑面积≥16440.44平米，且≤35072.93平米；其中，兼容用地的商业用房计容建筑面积≥5000平米，且≤8000平米。建筑密度：裙楼≤35%，且塔楼≤25%;绿地率不低于30%；而住宅套型建筑面积的要求则为，90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于70%

　　此外，文件在土地的规划建设上并无太多的限制性要求。另一方面，文件表示，若地块须知约定期限内因非竞得人原因造成未开工、竣工的，竞得人可在到期前15日内，向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。倘若竞得人不执行申报制度的，出让人应当向社会公示，且限制竞得人在一年内不得参加南海区的土地购置活动。

　　据了解，长信集团作为佛山本土房企，在佛山有多个项目，而项目均为镇街项目。集团公司在佛山地区开发多个楼盘，从百合楼、乐信楼、长信楼等独立的楼体，到长信大厦、长信花园、豪景花园、乐信花园、乐信豪庭、罗村花苑、东海花园、阳光海岸花园、东海湾、帝景蓝湾、东海蓝湾、星星华园国际、东海广场、东海名都花园、东海国际花园、东海国际商务公馆、长信东海银湾、长信银湾、长信御景峰、长信帝景峰。而在去年新开盘的长信帝景峰目前在售1、2座洋房，面积涵盖82-120平米的三四房，最低5字头，均价6200元/平米，项目更于近期推出3座新品，楼高32层，2梯4户设计，面积主打82、90平米的三房，其中，90平米以下为东北向，价格预计6字头。

　　禅城华宝路东侧商住地流拍

　　而同期挂牌出让的位于禅城物华路北侧、华宝路东侧则因无人问津而遭流拍。

　　据地块出让文件公告显示，TD2015(CC)WG001地块位于禅城区物华路北侧、华宝路东侧，地块规划可建计容建筑总面积为46200平方米(计算容积率)，其中兼容居住建筑的用地面积不得超过3080平方米，居住计容建筑面积不能超过18480平方米(独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制)。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为18678平方米。

　　该宗地土地用途为商服用地、文体娱乐用地，可兼容住宅用地，土地使用年限商服用地、文体娱乐用地40年，住宅用地70年。在地块使用强度上要求，容积率≤4.5，绿地率≥25，建筑密度≤40，地块出让起始价为10416 万元，楼面价2254.55元/㎡。宗地须按规划要求配套物业管理用房、配电房、通讯基础设施、公共自行车停放点等公共配套设施。