共784户！一半面积超100㎡！龙光三水新城首子规划披露

近日，佛山市自然资源局三水分局公示了佛山市三水区龙光骏凯房地产有限公司申报龙玖曜湾园总平面规划方案和1-2栋、7-8栋、10栋、地下室一期项目建设工程规划许可批前公示，这意味着龙光三水新城首盘规划出炉，备案名为龙玖曜湾园！

据悉，该项目于2021年6月22日由龙光以总价52980万元竞得，折合成交楼面价6108元/㎡。

由10栋住宅组成

根据公示可知，该项目总占地宗地占地36143.19㎡，容积率不高于2.4，总计容建筑面积不高于86743.65㎡，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%。

项目共规划10栋住宅+4处商业+社区公共服务用房，其中商业位于项目的西北侧和东北侧，社区公共服务用房位于项目的东侧。

根据规划图可知，项目1-4栋、6-8栋楼高18层、5栋楼高17层、9-10栋楼高11层。

值得一提的是，公示还披露了1-2栋、7-8栋、10栋的户型图，其中1-2栋户型相仿，2梯4户设计，涵盖2+1房两厅两卫、3房两厅两卫；7-8栋户型相仿，2梯3户设计，涵盖2+1房两厅两卫、4房两厅两卫；10栋1梯2户设计，主打4房两厅两卫。

2栋户型图

7栋户型图

10栋户型图

值得注意的是，根据项目户型配比表可知，面积≤90㎡，有118户，占15%；面积＞90且＜100㎡，有269户，占34.23%；面积≥100㎡，有397户，占50.77%。

三水新城启动区 周边在售新房项目较多

从地块区位可以看出，宗地地处三水新城启动区，周边配套成熟，涵盖三江水韵公园、三水万达广场、云东海学校等。

楼盘方面，宗地周边在售新房项目较多，现有融创半岛壹号、浅水湾、旭辉江山等，在售均价约1-1.3万/㎡。