佛山上周新房成交回落价格平稳 2228套新房源将入市

　　楼市政策利好，进入五月后佛山楼市成交量节节攀升，更是连续两周冲破四千大关。但是，成交量上涨的势头并未继续延续，据房掌柜统计数据显示，上周(5.18-5.24)佛山新房成交量明显回落，全市新房网签量达3318套，环比下跌25%，成交均价为7942元/㎡，环比微涨0.65%，整体呈现“量跌价稳”的态势。

　　上周佛山网签3318套 环比下跌25%

　　据房掌柜统计数据显示，上周(5.18-5.24)佛山五区的网签总量为3318套，环比上上周(5.11-5.17)的4431套下跌了25%;成交面积为33.64万㎡，环比下跌27.76%;成交均价为7942元/㎡，环比微涨0.65%。

　　分区域来看，上周禅城、南海、三水和高明4区网签量均有所下滑。其中南海区以网签1331套夺得周成交冠军，但相比上上周减少963套，环比大跌41.98%，成交面积为14.21万㎡;禅城区网签374套，环比下跌31.87%，成交面积为3.9万㎡;三水区网签268套，环比下跌28.53%，成交面积为2.98万㎡;高明区网签205套，环比下跌10%，成交面积达2.2万㎡。在整体大跌的趋势下，顺德区的网签量却环比上涨了15.73%，达1140套，成交面积为10.44万㎡。

　　至于价格方面，除三水成交均价环比下跌8.75%为5575元/㎡外，其余四区均与前一周持平或有一定程度的上涨。如上周禅城的成交均价为9860元/㎡，环比上涨6.59%;南海成交均价为9374元/㎡，环比下跌2.3%;顺德成交均价为9931元/㎡，环比上涨1.85%;高明成交均价为4970元/㎡，环比上涨4.76%;

　　分析认为，佛山取消限购以后，楼市回归市场调控，广州购房者涌入佛山买房，开发商推货速度加快，使得网签量不断走高，直至高点。当楼市热火渐退，再加上部分楼盘提价明显，购房者将更加趋于理性，大多持观望态度。

　　供货充足2228套新房源将入市

　　在经过佛山利好政策初期的大放量之后，佛山这几周的新房供应都保持在中等水平。上周(5.18-5.24日)佛山共有14家楼盘约2228套约25.26万㎡新房源入市，而全市仅高明区无新盘推货。

　　其中禅城区上周有4盘推新共797套新房入市，其中新货供应量最大的是中心城区的普君新城，新推1/2座单位共340套新房入市，面积皆为74-91方的2-3房单位。其次是位于季华二路的海湾城，新推12座/15座共216套房源入市，面积为90-108方的三房单位

　　值得一提的是，一直为新货供应大户的南海区在经过前几周的大量推新之后进入楼市去库存的“消化期”，新货供应锐减。上周只有国华新都和中恒海晖花园两盘推新，仅65套新房源入市。

　　而顺德区凭借新增供应1230套的成绩跃居榜首，其中美的御海东郡花园和保利名苑供应最猛，新增供应量分别为279套和270套。美的御海东郡花园所推户型为105-214方的3-5房单位，主要面向改善型买家。保利名苑所推户型为97-139方的3-4房单位，辐射范围涵盖刚需和改善型买家。

　　三水仅时代廊桥花园一个楼盘推货，新增供应量为136套。

　　红五月虽接近尾声，但借着政策利好部分开发商仍抓紧节点推盘卖房。取消限购后的佛山楼市，网签量更是突飞猛进，虽说上周佛山整体网签量教之前有大幅下滑，但成交量仍旧处于高位。

　　就整体而言，目前佛山房价尚未出现大幅上涨的态势，不少业内人士坦言：5月仍旧是入市的好时机。