禅桂上周成交量稍稍降温 明星项目成交拉动作用明显

　　佛山自入夏开始就开启了“一场夏雨一场蒸”的天气模式，禅桂中心地区的楼市成交也是如此。成交量持续走高的禅桂楼市，在上周终于迎来雨季降温。据合富辉煌市场研究部提供的数据显示，上周(5月16日-5月22日)禅桂一手楼成交量在持续走高后稍有回落，个别明星住宅项目成交量依旧可观拉动作用明显，且公寓项目成交量有所回升。

　　成交量稍有回落

　　幼时读书，文字多已还给先师大贤，唯有“入秋以后，北京是一层秋雨一层凉”至今仍深记于心，换至佛山，却只能说是“一场夏雨一场蒸了”，上周禅桂地区楼市也是如此。

　　资料显示，上周禅桂中心区域共成交755套一手楼，成交均价为11041元平方米，与上上周(5月9日-5月19日)1167套的成交量相比，似淋雨降温稍有回落，但总量仍保持700套以上的成交水平，市场回落幅度仍在可接受范围。

中海寰宇天下（效果图）

　　其中禅城地区项目成交448套，均价为9762元每平，桂城项目成交307套，均价12723元每平，值得一提的是，桂城区域成交量与上上周655套相比，回落幅度达到50%以上。

　　房掌柜统计两份成交数据发现，中海寰宇天下及保利西雅图成交量回落对其影响较大。

　　上上周，中海寰宇天下共成交99套，保利西雅图更是发力成交232套，合计331套拉动作用明显。而在上周，中海寰宇天下及保利西雅图成交量开始回，分别为78套、96套，合计174套单位。

　　明星项目带动一片天

　　明星项目，简而言之就是销售火热口碑极佳的优质楼盘，在上周禅桂两地中心区的成交情况就多亏了这些明星项目的拉动。

　　在禅城，448套的成交量当中，贡献额最大的还属凯德城脉、普君新城、星星凯旋国际这三个“明星”，但其他项目成交量均在10套以上，可谓是百花绽放。其中星星凯旋国际与普君新城在上周加推新货，分别有52、164套产品。

保利西雅图（效果图）

　　桂城表现则是一枝独秀，桂城片区中海寰宇天下及保利西雅图成交量依旧可观，以78套与96套成交的碾压优势，带动了桂城整体成交量。保利西雅图在上周也有推新，共推155套，成交率达80%。

　　另外，上一周公寓项目可谓苦尽甘来，成交量开始上升，主要集中在明福智富广场以及凯德城脉项目上，总成交153套，占禅桂地区成交份额的20%。