丹灶仙湖度假区8.8亿挂牌1宗7万㎡商住地 5千元/㎡起拍

　　7月21日，南海丹灶挂牌一宗115亩(77093.2㎡)的商住用地，地块位于丹灶镇仙湖旅游度假区“马场”地段，靠近祈福南湾半岛，建筑面积约为177314㎡，起始总价为88660万元，起拍楼面价约5000元/㎡。

　　该地块将于2017年8月22日上午10时在网上进行拍卖，届时将采取“限地价+竞配建”的竞拍方式。

　　南海丹灶挂牌7万㎡商住地 5000元/㎡起拍

　　根据佛山市公共资源交易中心南海分中心发布的公告显示，该地块位于佛山市南海区丹灶镇仙湖旅游度假区“马场”地段，占地面积为77093.2㎡(折合约115.6398亩)，建筑面积约为177314㎡，起始总价为88660万元，起拍楼面价约5000元/㎡，将于2017年8月22日上午10时在网上进行拍卖。

　　地块容积率高于1.0且不高于2.3，建筑密度不高于28%，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

　　值得一提的是，该地块是丹灶镇今年首推的商住用地。而距离上一次推地已是大半年前，2016年10月28日，美的以12.47亿元竞得丹灶镇大金智地商住地，楼面价3718.40元/㎡，溢价率达74.4%。

　　最高限制地价16亿 楼面价约9400元/㎡

　　公告显示，该地块将采取“限地价+竞配建”的竞价方式确定竞得人。

　　当竞价达到土地交易最高限制地价16.6675亿元时(楼面价约9400元/㎡)，竞买方式转为竞配建人才住房，竞价阶梯为1000㎡建筑面积的人才住房。参与竞配建人才住房的竞买申请人报出配建面积最大者确定为竞得人，最高限制地价确定为成交地价款。

　　同时，宗地要求配建1所独立占地的12个班幼儿园，用地面积大于等于5040㎡，建筑面积大于等于3240㎡。验收后，幼儿园将无偿将产权移交当地政府，由政府统筹并交由教育行政主管部门使用和管理。此外，宗地须配建用地面积大于等于250㎡的公交站场。

　　配套较完善 周边均价约11000元/㎡

　　宗地位于桂丹路旁，距仙湖旅游度假区直线距离仅1.2公里。教育配套方面，地块距离仙岗幼儿园直线距离不到1公里，附近有丹灶中心小学、丹灶中学等。此外，还有超市、百货商场、影城等基础设施，生活配套设施亦较为完善。

　　据了解，地块附近有仙湖阳光假日花园、仙湖花园、祈福南湾半岛等楼盘。其中，仙湖阳光假日花园二手房均价为11311元/㎡;祈福南湾半岛在售毛坯洋房单位，均价约11000元/㎡。