跟着学校去买房 盘点佛山市五区新教育资源聚集板块

　　又到新生入学季。近日，《佛山市全面提升教育现代化发展水平实施方案(2017~2020年)》(下称《方案》)正式公布实施，提出到2020年，佛山将新增约18万个学位的目标。据了解，佛山五区今年年内要完成新、改、扩建学校33所。市教育部门提醒，全市公办学校的招生地段是由教育部门统一发布，不与楼盘挂钩。但是，目前佛山入学政策依然是按照“人户一致，就近入学”的原则，因此不少人买房的时候，依然会把学校资源作为重要的衡量因素。记者梳理了未来几年新建学校的聚集板块，为购房者提供参考。

　　如今市民购房都会看重楼盘周边教育资源的配备。

　　奇槎板块的绿城桂语兰庭即将入市。

　　禅城

　　奇槎片区将建多所学校，成开发商新宠

　　未来学校资源：

　　位于禅城区东部的奇槎片区公办学校(暂未命名)新建项目目前正处于招投标阶段，计划在今年11月动工。今年1月，占地约60亩的英国LEH 学校(佛山分校)已成功签约落户奇槎，力争今年内动工。另外根据建设用地规划，位于华宝路西侧、忠信路北侧的佛山市第四中学附属学校将建设一所九年一贯制学校，包括小学初中在内规划48个班，建成后可提供学位超过2400个。智慧新城附近也有一所学校，目前该学校前期工作在紧密推进中，最快在明年春节前后动工。未来3年内，禅城还将新建重建一批学校，佛山九小、环湖小学、铁军小学等一批学校，都计划建设新校区。周围在售楼盘：

　　从禅城未来新增的教育资源分布来看，奇槎板块无疑是最大的“亮点”。今年，该板块迅速崛起，得到了保利、碧桂园、绿地等一批品牌房企的追捧。目前，奇槎在售楼盘有时代香海彼岸和保利碧桂园天汇 ，时代香海彼岸在售户型涵盖建面86~126㎡三至四房;保利碧桂园天汇预计近期开卖1、2座洋房，户型涵盖109~173㎡三至五房，精装发售。

　　亚艺板块也值得重点关注，这里将建环湖小学、铁军小学等新校区。作为佛山高端住宅区的亚艺板块，目前在售的楼盘并不多，位于禅城文华路与彩虹路交会处的招商臻园，预计后期加推6座洋房，现正登记中，样板间已对外开放，建筑面积为113~143㎡三至四房单位，带装修发售;位于禅城桂澜路与绿景东路交会处的绿城桂语兰庭，预计10月开放销售中心，首推4、5座洋房，面积主打98~140㎡。

　　南海

　　未来五年学位激增，镇街成关注点

　　未来学校资源：

　　根据今年南海区政府与各镇(街道)签订的《南海区各镇(街道)推进新建、扩建学校工作责任书》，进一步明确和落实了政府教育责任。2016~2020年，5年内南海全区合计将增加优质学位8.2万个。

　　其中，到2020年，桂城计划新建、扩建18所学校。在镇街方面，狮山镇的联泰小学、永安小学的扩建工程将完成，狮山镇明年还将完成芦塘小学等5所小学的扩建工程，并将异地新建新颜峰小学。大沥计划在今年下半年启动大镇小学的扩建工作，明年将扩建3间学校，增加学位900个。里水将继续采用政企合作模式推进楼盘配建学校。其中紫山学校和同声小学拟于2017年9月份开学。里水还计划新建两所学校。周围在售楼盘：

　　桂城一直是广佛成交的热门区域。据记者不完全统计，目前桂城在售楼盘约10个，产品除了洋房，还有公寓、别墅等。包括万科金色城市、恒大悦府、时代名著等。

　　近年来，南海的镇街板块发展迅猛，目前在售的楼盘约20个，货量较多。位于小塘的绿地丽雅香榭花城，预计9月中旬加推新品，面积涵盖90~110㎡三至四房。佛山恒大城 主打建面85~95㎡的三房单位。

　　大沥板块方面，绿地香颂公馆项目主推四期洋房，户型建筑面积涵盖94~128㎡;保利珑门目前在售少量建面90㎡三房单位，预计近期加推90~125㎡三至四房。安居客、58同城等显示，里水板块约有10个楼盘在售，时代水岸 涵盖建面95㎡~125㎡;保利紫山花园 近期加推27座洋房，户型为建面70~160㎡的两至五房。

　　顺德

　　6所新校明年投用，大良北滘龙江都有

　　未来学校资源：

　　今年上半年，顺德已经新增学位3660个。值得关注的是，顺德京师励耘实验学校、大良南江中学原地重建、华南师范大学附属顺德北滘学校、龙江颖林学校、顺德区西山小学高新区校区等几所新建重点工程正在推进建设中，预计明年9月开学投入使用，正式对外招生。周围在售楼盘：

　　大良板块作为顺德的政治文化中心，未来教育资源相当丰富。目前，大良板块在售楼盘约20个。龙湖春江名城主打建筑面积为110~120㎡。华侨城天鹅湖在售300~1000㎡别墅产品，洋房方面预计年底加推。

　　镇街方面，华南师范大学附属顺德北滘学校，位于近年因为轨道交通而发展起来的北滘板块，目前该板块在售的楼盘就有美的壹号公馆、合景天銮、雅居乐英伦首府 等。而在龙江板块，碧桂园珑悦即将推出88~129㎡新品，碧桂园龙江华府主推二期约194㎡五房产品。

　　高明

　　荷城新校占六成，在售盘集中西江新城

　　未来学校资源：

　　据了解，高明全区纳入“十三五”期间义务教育阶段学校建设项目的学校共有15间，学校分布最集中的荷城街道占据了六成。除了中心城区外，在杨和、明城和更合三个镇街的学校建设项目中，既有公办学校的改建、扩建项目，也有民办学校的新建项目。周围在售楼盘：

　　作为高明中心的荷城街道，目前该片区在售楼盘就有6个，主要集中在西江新城。位于高明西江新城怡乐路的碧桂园联丰天汇湾，预计11月下旬加推洋房新品，面积涵盖90~130㎡，以及183㎡的大户型单位;万科美的西江悦花园最快9月开盘推洋房单位，有小高层和高层单位可选，面积涵盖90~120㎡精装三四房;君御海城项目位于佛山高明区西江新城沿江路，目前仅剩少量154㎡四房单位。

　　三水

　　西南学校有变动，楼盘货量多

　　未来学校资源：

　　作为三水中心城区的西南街道将在北江新区新建“西江小学”(暂定名)，而健力宝中学原址将建设一所高端民办小学，原三水区体校(旧党校)校区将并入西南七小。在云东海街道，云东海学校的建设也备受关注。此外，乐平第一小学计划今年新建落成，建成后最大规模可提供每年级10个班共60个班级，提供学位数量1620个。周围在售楼盘：

　　西南街道板块是三水的货量集中地，这里生活配套已经比较成熟。目前，西南街道在售的楼盘就有约20个。时代南湾 ，在售约92~139㎡三四房单位;御江南在售建面125~185㎡四房洋房单位;博雅滨江，主推51座洋房新品，户型建筑面积涵盖99~121㎡的四房。

　　云东海板块有不少新货推出，保利云上预计9月中旬加推二期别墅新品，户型建面涵盖120~500㎡;保利中央公园预计9月中旬加推89~125㎡三至四房单位，样板房已开放。