上周佛山新房网签1231套降30% 业内:月底或迎推货小高潮

　　不知不觉，九月已经过去一半，佛山楼市依然“表现平平”。上周(9.11-9.17)佛山全市一手房网签1231套，环比上上周下降30%;二手房网签916套，环比上上周下降7%。

　　根据佛山中原战略中心数据显示，上周佛山一手房网签均价为10560元/㎡，环比下降6%，表现相对平稳。有业内人士表示，“金九”势头开始慢慢浮现，上周佛山多盘获批预售证，预计月底或迎来推货小高潮。

　　一手房网签呈下降走势 供应却明显大涨

　　房掌柜根据佛山权威房地产网数据统计，佛山上周(9.11-9.17)一手房网签1231套，环比上上周下降30%;网签面积约13.8万㎡，环比下降28%，继续上上周下降走势。

　　根据佛山中原战略中心数据显示，上周佛山全市一手房网签均价为10560元/㎡，环比下降6%。其中禅城均价达13200元/㎡，排列全市第一;顺德均价12100元/㎡，上涨幅度明显。

　　从区域上看，上周一手房网签量南海继续夺魁，共网签741套，环比上升33%;网签面积约8万㎡，环比上升42%。741套新房网签对于南海而言为常态，环比上升幅度大的原因在于上上周佛山五区的网签量有大幅度下降。

　　上周一手房网签量排名第二的三水共网签192套，环比下降58%;网签面积约2万㎡，环比下降58%。除南海外，佛山五区只有顺德网签量环比上涨，总网签数排位全市第三。上周顺德一手房网签132套，环比上涨65%;网签面积约1.9万㎡，环比上升90%。

　　值得一提的是，上周佛山供应上涨，房掌柜不完全统计，上周共有3077套新房获批预售证。业内人士对此表示，“金九”势头开始慢慢浮现，上周佛山多盘获批预售证，预计月底或迎来推货小高潮。

　　二手房网签916套 总体保持平稳

　　二手房方面，房掌柜根据佛山权威房地产网数据统计，上周佛山五区二手房共网签916套，环比上上周下降7%;网签面积约10.5万㎡，环比下降7%，大体上看总体网签量保持平稳。

　　另外，与一手房相似的是，上周佛山五区二手房网签亦有两区环比上涨。分别为禅城、三水，禅城网签132套，环比上涨5.6%;网签面积约1.3万㎡，环比涨7.6%。三水网签68套，环比上涨33%;网签面积6683㎡，环比上涨13%。

　　而上周顺德二手房网签量排名第一，网签总量占全市过半，共网签517套，环比下降12%;网签面积约6.5万㎡，环比下降11.5%。

　　金九热度上升 上周末佛山15盘扎堆入市

　　房掌柜不完全统计，上周末(9.16-9.17)佛山共有16盘扎堆加推入市，入市的项目中限购区域占了12盘。此外，纯新盘旭辉城将于9月16日开放销售中心及板房;合景天銮同日正式开放样板房。

　　9月16日晚，金茂绿岛湖全线252㎡空中壹号墅发布会正式举行。项目目前在推1座和2座252㎡带装修洋房新品，3梯2户的设计，预计9月底开售，现在登记可享受98折优惠。另外，5座新品预计10月或11月加推。

　　另外，9月17日，敏捷金谷国际推出2座95、96㎡两个样板间。另外，房掌柜了解到，敏捷金谷国际预计10月加推洋房组团，共11栋住宅，首推2座 88-96㎡刚需三房户型，具体开卖时间及售价待定。

　　上周共有4宗土地出让 乐平地块出现“乌龙”事件

　　上周佛山共有4宗土地出让，分别位于南海、三水、高明，广佛慧谷、龙光地产、恒大地产相继竞得地块。

　　最值得注意的是，9月13日，三水乐平新城区地块出让过程中，闹了一场“乌龙”。当日，系统显示，金地以最高限制地价8.58亿元+85800平配建夺得三水区乐平镇新城区C区14号地块，引发热议。但随后，金地称此次拍地为“系统出错”，而拍地系统亦撤销成交公告。同日晚间，官方发布公告，指出竞拍活动出现异常，暂停地块的网上挂牌活动。

　　时隔两日后，官方正式发布公告，判定该地块为网上交易系统技术误判产生失误，正式终止地块出让活动，并退还保证金。

　　9月18日，这宗被终止出让活动的三水乐平新城区“乌龙”地块又重新挂牌，出让条件不变。