万科潭州湾地标项目亮相 42.6亿打造地铁上盖的“天空之城”

　　11月6日，万科斥资13.6亿元获得的顺德区会展大道以南、会展中路以西地块——万科天空之城项目发布备案前公示，该项目将打造潭州湾TOD地标。

　　仅两个月，这一拟斥资规模超42.59亿的大型项目终于掀开了它的神秘面纱。项目将建设地标办公楼、五星级酒店、地上和地下购物中心。

　　天空之城分两期开发 投资额达42.6亿

　　根据顺德区发展规划和统计局发布的备案前公示显示，项目命名为万科天空之城，将分两期开发，自筹资金共计42.59亿元，计划建设工期为33个月，建设单位为佛山市顺德区万彬房地产有限公司。

　　项目占地近9.5万㎡，总建面59.8万㎡，其中项目一期占地63018.98㎡，总建筑面积348775.67㎡;项目二期占地31654.33㎡，总建筑面积249722.57㎡。项目将建设地标办公楼、五星级酒店、地上和地下购物中心、配套公建及地下室。

　　按照先关规划图，在建的佛山地铁3号线将在项目中间穿过，并在项目北部设有会展中心站。

　　奋战4小时 万科13.6亿夺地

　　万科天空之城项目可谓从拍地开始就牢牢吸引了各方的关注。

　　9月18日，经过近4个小时的持久战，万科以总价135810万元竞得项目地块，折合楼面价3477.38元/㎡。

　　值得一提的是，该地块要求配建3.5万㎡带装修的公寓式酒店并无偿移交。并且除了地上20%的街铺物业允许销售转让外，其余物业均须自持10年。

　　据了解，地块总占地面积94673.31㎡，容积率小于4.5，整个地块限高250米。地块共划分4大区域，其中A、B区面积分别为29023.3㎡和57706.8㎡，均为为商业商务、娱乐康体兼容城市轨道交通用地。而C区和D区都是地下空间，是商业用地，面积合计7883.93㎡。

　　北滘重点打造潭州湾

　　值得一提的是，万科天空之城项目将是顺德区打造潭州湾国际创新带核心圈的重要抓手。

　　早在今年7月份，顺德区政府就公布了潭洲湾国际创新带规划，而万科天空之城正处于潭州湾的核心地段。

　　据了解，位于顺德北部片区的潭洲湾国际创新带以潭洲水道为核心，依托水道和轨道构建“一心两翼八组团”的总体空间格局，打造“都市核、产业核、创新核”三大发展核。

　　广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所相关负责人吴军表示，潭洲湾国际创新带覆盖陈村、北滘、乐从、龙江等顺德北部四镇，核心区域包括佛山新城、会展城+智能科技园、大学城卫星城。

　　顺德区区长彭聪恩表示，顺德接下来将致力打造潭州湾的发展环境、集聚资源、留住人才，成为支撑北部片区成为顺德“屹立珠三角、面向全世界”的龙头标杆。