12月28日,佛山市公共资源交易中心高明分中心发布公告称,本来计划12月29日出让的更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南7.3万㎡地块因机场规划调整原因,将取消该地块挂牌并终止出让活动。
根据高明区公共资源交易中心的出让文件显示,更合地块位于明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南,总占地面积73093.8㎡,总建筑面积约155689.8㎡,起拍价27410 万元,折合起拍楼面价1761㎡。
高明更合地块容积率在1.0与2.13之间,建筑密度须小于等于30%,绿地率不低于35%,建筑限高48米,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。
地块采用“限地价+竞配建人才住房”的模式进行拍卖。最高限制地价为41115万元,折合楼面价2641元/㎡。
从地图上可以看出,更合地块位于更合大道南侧,距离杨和镇政府约5公里。地块西侧分布大量商业设施以及生活配套,包括合水汽车站、合水影剧院、合水医院、更合镇合水小学、高明第三小学、合水医院等。
交通配套方面,更合地块北侧的更合大道是更合镇重要的东西向主干道,可以接驳广明高速,可以快速往来高明各个镇街乃至南海、禅城,更可以向西进入高要市。
目前,高明一手住宅项目多集中在西江新城以及荷城等高明东部板块,较少有开发商涉足更合镇。但随着珠三角机场落户高明,更合镇也迎来了发展机遇,各大房企开始关注更合。
2021-09-07 07:44
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