3月新货抢先看！广州仅19盘推新迎“小阳春”

　　春节期间的楼市向来冷清，今年春节的广州楼市更是直接进入了休假模式。

　　根据房掌柜数据中心统计，2018春节假期(2.15-2.21)广州一手住宅网签成交28套，较去年同期下降24.32%，成交面积3118平米。

　　(统计时间：除夕至大年初六)

　　受市民出行旅游、大量人口返乡过年、全市多个项目打烊休市等因素影响，广州一手住宅网签基本进入了休假模式。

　　春节假期已经远去，但广州楼市似乎还没进入到“工作状态”。据房掌柜不完全统计(截至2月26日)，广州3月共计19盘推新。与去年3月份火力全开的48盘相比，同比大幅下降60.4%。

　　从具体数据来看，3月中心区有9盘推新，外围区有10盘推新，分配比较平均。中心区方面，荔湾以5盘推新强势领跑，天河2盘，白云、黄埔各占1盘，海珠、越秀则“交白卷”。外围区方面，五区均有盘推新，其中增城独占4盘，成外围区的供货大户。

　　3月推新产品类型方面，除番禺的招商金山谷外，其余全为洋房产品。另外，3月还将有振业天颂花园、悦雅居及时代幸汇3个新项目亮相，值得期待。接下来，掌柜带你了解一下各区的具体推新情况吧!

　　中心区9盘推新 荔湾占5盘

　　天河区方面，鲜有新货推出的天河公园板块终于有楼盘入市解渴。新世界天逸预计在3月推出大户型产品。据了解，该项目周边的二手房已经报价高达7万+/平。而位于天河区智慧城的天河星作3月份也预计有新品推出，该项目是碧桂园首进广州中心区的代表作。

　　荔湾区是3月份广州的推新大户，共计有5盘推新，其中4盘均位于广钢新城，以偏改善型的大户型单位为主。值得注意的是，广钢新城的全新盘振业天颂花园也将在3月推新，该项目规划为8栋25-26层住宅，是广钢新城内”最矮的住宅”。荔湾区的又一新盘是滘口的悦雅居，预计推出62-150平单位，可以满足刚需至改善型购房者的需求。

　　白云区3月仅新世界云逸一个项目推新。位于白云新城的新世界云逸预计推出90-180平单位，销售中心已经开放。

　　黄埔区3月同样只有一个项目推新，来自知识城板块的广州绿地城，预计推出85-125平刚需三至四房，价格为2-2.2万/平。

　　外围区10盘推新 增城占4席

　　番禺区方面，区内两个大盘3月均有推新计划。广州亚运城预计3月上旬推出全新天峯组团，主打高实用率的三房，价格待定。而招商金山谷则预计推出写字楼产品。

　　南沙区刚被广州市官宣为“城市副中心”，但推新方面就显得相当低调。3月预计仅阳光城丽景湾1个项目推新，将推出83-123平三至四房，价格预计2万/平。

　　增城区预计3月有4盘推新，领跑外围区。增城区3月推新的项目，均是在区内销售榜单排名前列的热盘，所推产品户型也以刚需偏改善型为主。其中位于石滩板块的绿湖国际城预计3月2日开盘，报价仅14388元/平，是区内少有的价格洼地。

　　花都区的推新项目也比较有看点。位于区府板块的路劲天隽峰预计3月加推新品。而劲松解花溪小镇则在3月初推出二期89-142平三至五房。

　　从化区也默默地为3月的广州楼市贡献出一个新项目。时代幸汇3月预计推出41-98平刚需中小户型洋房，价格待定。

　　有业内人士预计，3月份广州楼市将迎来第一波推新的小高潮，在业绩压力下，开发商更看重开年后推货“开门红”，或会“以价换量”，购房者可把握机会入市。