容积率仅0.25，95平佛山最小墅，但院子比房子大！

创新，总能给人带来意想不到的惊喜。

这个伟大的时代，总有这么一群人喜欢追求极致，钟情于创造更美好的未来。

比如绿地香港在华南首作，湾区最美小镇——绿地拾野川。其循山而来，最小坡地墅面积只有约95平，但独门独户，有庭有院，有山有水有露台，有情也有调。

▲拾野川入口效果图

这是广佛，前所未见的空间美学作品。

要知道，广佛两地别墅本就稀缺，而面积精巧，空间阔绰的创新产品，更是一栋难求，市场价值非同小可。

中指院统计数据显示，最近五年两座城市别墅供求比均小于1，供应相当紧俏。

而今年截至5月底，广州一手别墅网签566套，但新增供应仅有471套，供求比0.83。

这意味着卖出5套，才有4套补充，市场供需失衡。

▲数据来源：中国指数研究院

与广州同城的佛山，别墅更是稀缺，2018年一手网签成交502套，但上市补充只有296套，供求比仅0.42。

▲数据来源：中国指数研究院

值得一提的是，从广佛两城别墅成交数据来看，其套均面积多在240平以上，尤其是佛山一手别墅，套均面积约349平，这又让绿地拾野川变得凤毛麟角。

经济学理论告诉我们，物以稀为贵，当市场供不应求时，价格自然水涨船高。

最近五年，广州一手别墅网签均价上扬62%；而佛山3年来别墅均价亦是上涨23%。

所以，可以想象，更为稀缺的绿地拾野川，未来价值相当值得畅想。

▲数据来源：中国指数研究院

当然，作为频频刷屏的网红爆盘，绿地拾野川更是一个有梦想，有温度的产品。

项目占地1200亩，其一山一水，一草一木，一石一叶，一桌一灯，乃至蛙鸣鸟叫，无处不体现着自然的野趣。

大道至间，这里一切师法自然，回归度假的初衷和纯粹。

绿地香港希望，在这一镇、一川、三潭、七岛之中，能给红尘万丈的都市，尤其是数以百万计的湾区中产，实现归园田居的生活梦想。

▲绿地拾野川效果图

现在，我们就一起来看看绿地拾野川约95平坡地墅有多美妙。

其择山而立，依托15°-25°的密林缓坡，利用山势与台地高差，做到了真正上下两层，独门独院，并且还可以户户景观无遮挡，这是繁华都市所不能实现的建筑规划布局。

▲拾野川意向图

与市场上叠墅产品不同，绿地拾野川是真正的上下两层别墅，别墅区密度低至0.25%，如同种在山上一般，藏在密林之中，若隐若现，一眼望去皆是碧绿。

所谓叠墅，其由多层别墅式复式住宅上下叠加组合而成，往往只有下叠才带有花园，其他楼层并没有；至于空中露台，也只有上叠才有。

但真别墅，户户户都带有独立庭院、花园以及露台，有天有地，这样的私密度和舒适度，叠墅无法比拟。

▲拾野川意向图

毕竟，一户一庭一院落的格局，向来是国人骨子里对于家最深的羁绊，而绿地拾野川真别墅，能够激起你内心阵阵悸动。

▲拾野川意向图

在绿地拾野川，推门踏入前庭，绿植绕屋为栏，青松照门，与地上的大理石路径，构成自然诗画，淡雅而节制，所有关于湾区优质生活的梦想，在这里都能实现。

和父母一起，则可以在院子里，放置一张躺椅，泡上一壶清茶，聊天品茗，看朝辉落日，让身心沉溺于群山碧湖之间。

▲拾野川意向图

到了周末或者假期，你可以和朋友在庭院中，摆上沙发吧台，一起BBQ、喝酒，谈天说地，一切都是这么美好。

其实，早在2012年，国土资源部便与国家发改委联合发文，明确住宅项目容积率不得低于1.0，像绿地拾野川这样的低密度别墅，可谓是最后的收藏。

进入房间，则是270度阳光客厅，与两个庭院连接，阳光自然铺洒，视野朗阔而通透，满园美景，尽收眼眸，令人惬意。

▲拾野川意向图

而二层，仅主人套房就有44㎡之巨，相当奢阔，而且还有浪漫的星野浴缸。居住于此，可以让你360度接近自然，享受夜晚群星璀璨的浪漫。

▲拾野川意向图

主卧接连两个近山露台，空间更显阔绰，这里你可以触摸满月，等待许愿流星。

▲拾野川实景拍摄

也可以在这里放上几张桌子，煮上茗茶，闲看庭前花开花落，云卷云舒。

什么是湾区快意生活？这里便是！

▲拾野川冥想中心泳池意向图

如此梦幻的作品，自然出自大师之手。绿地拾野川文化小镇由著名建筑设计师毛厚德和他的设计公司M.A.O.精心雕琢而成。

毛厚德，何许人也？其师承日本著名建筑大师坂本一成，1994年在日本成立M.A.O.一级建筑事务所，代表作品有东京国际时装中心、东京迪斯尼海洋公园、无锡灵山拈花湾等，每一个皆是无可超越的文化地标。

▲著名建筑设计师毛厚德

这一次，毛厚德将带领设计天团，挥马南下，在粤港澳大湾区缔造新的传奇与梦想。

他希望，每一个人在绿地拾野川，可以卸下一切，沉浸在蓝天白云，绿树红英之中，找到自己的精神领地。

▲M.A.O.设计手稿

令人期待与憧憬，对不对？

毕竟，约95平院落别墅产品，实现了小面积、高实用率、低总价之间的平衡。

而且，还带有大品牌精装修，这在市场上绝无仅有。

如果你赶上潮流，将别墅打造成民宿，其经营回报如何，相信不用房产君多说。

▲数据来源：携程广州周边游

统计时间：5月31日

当然，还有意想不到的惊喜。

绿地拾野川位于佛山高明皂幕山之下，群山环拱，主峰海拔高达800余米，巍峨雄伟，有佛山第一峰美名，景色无边。

▲皂幕山景观

如此风水宝地，绿地香港还打造了华南最大的自然学校、以及自给自足的原生态农田体验区，文化小镇三大配套体系。

有酒店客栈，日式温泉，毫无疑问，这里是田园牧歌，梦想的栖居之所。

▲拾野川自然学校/规划中

最后，政府也是相当给力，为片区发展铺就美好未来。

根据此前，佛山发布的《佛山市新干线机场临空地区战略规划》招标公告，珠三角新干线机场已经明确选址高明，与广州白云机场共同形成世界级国际航空枢纽。

这里联结世界，也联结未来，更联结美妙度假生活。

不要忘记的是，相对于广佛限购区，高明不限购，可以任性置业！这又让人对拾野川充满期待！

是的，繁华尽处，寻一处曼妙山谷，居一精工小墅，铺一青石小路，与你晨钟暮鼓，安之若素。

好消息是，绿地拾野川将于6月中旬开放，并且对广州房产读者定制了参观行程，想一睹小镇美山美水的朋友，可以点击下方小程序留下电话和姓名，上山一起来体验悠然田园生活~（ps：届时将有专人通知，名额仅限30名，先到先得哦）