深圳新房供应大幅增长 供应量比去年或增50%

　　近日，从深圳市规划国土委获悉，5月深圳新建商品住宅批准预售面积为48.15万平方米，环比增长125%，同比增长230%。今年前5个月，深圳新建商品住宅批准预售面积为86.27万平方米，同比大幅增长47%，快于新房销售量增幅。今年全市预计有100多个楼盘上市，总计供应5万多套房源，比去年预计增长50%的供应量。

　　深圳市房地产研究中心主任王锋表示，深圳新房供应大幅增长表明，各种增加供给的手段卓有成效，这有利于促进市场供求关系的平衡，促进房价稳定。

　　据悉，5月深圳新建商品住宅均价为54111元/平方米，环比下降0.11%，同比下降0.74%，新房价格连续20个月平稳回落。与此同时，5月深圳新建商品住宅销售面积为25.93万平方米，环比增长38.6%；二手住宅销售面积为53.04万平方米，环比增长12.3%。1-5月，深圳新建商品住宅销售面积为100.95万平方米，同比增长32%；二手住宅销售面积为223.06万平方米，同比增长16%。王锋表示，深圳新建商品住宅销售面积和二手住宅销售面积两项指标均从之前的偏热区间回落到正常区间，表明在调控目标不动摇、力度不放松政策导向下，在限购限价限贷以及三价合一等政策作用下，深圳楼市需求平稳释放，刚需有序入市，市场保持理性。

　　值得关注的是，据王锋透露，今年全市预计有100多个楼盘上市，总计供应5万多套房源，比去年预计增长50%的供应量。供应量的大幅增长，不仅有利于平衡市场供求关系，也在严格的调控政策作用下，对市场预期带来改变，进而抑制投机回潮。从今年全市已开盘的住房项目销售情况看，占全市住房供应70%的非热点区域，开盘去化率不高于50%，个别楼盘开盘去化仅10%，市场保持理性。少数热点区域、热点楼盘，由于采取了严格监管、公开摇号等措施，项目有序销售，刚需得到保障，投机受到严控。

　　王锋表示，总体上看，深圳坚决贯彻落实中央“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，调控决心坚定、调控力度加大、调控措施精准，持续保持着市场平稳健康发展的势头。近期，深圳市政府公布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》征求意见稿，全面落实党的十九大精神，系统构建面向2035年的深圳住房供应与保障体系。文件的出台，有利于加快构建租购并举住房制度、加快建立房地产市场长效机制，从长远夯实房地产市场持续稳定健康发展的基础。

　　（来源：深圳商报 江南鸾）