双地铁+大湾区加持 顺德"北大门"全球商业新地标崛起

　　随着粤港澳大湾区概念的诞生，湾区贸易经济将带动城市群经济繁荣。与此同时，政府加大对产业下沉、人才落地、企业落地的力度，商业需求将迎来结构化升级，在大湾区时代下，大湾区的商业亦将迎来“黄金时代”。

(大湾区城市图)

　　另外，人们日益追求的消费水平升级，为商业带来了新契机。而佛山正是湾区城市之一，商业方面也迎来了新的发展模式。国通集团抓住机遇，并与佛山国资龙头企业佛山公控强强联手，打造以美食为龙头的以饮食产业链为核心的超大型跨境商贸经济体——国通广场。

　　对于商业发展而言，区位优势较为重要，其次人口流量要求也有一定要求。自古以来顺德的陈村素有顺德的“北大门”之称，同时也是顺德、番禺、南海交通交汇处，广佛交通路网早已形成，而国通广场坐落于顺德陈村。

　　该项目距离广州南站仅5公里，由项目出发通过文登路接驳到海怡大桥即可到达广州南站。另外通过广珠西线高速、魁奇路东延线、佛山一环等主要道路即可30分钟到达佛山中心城区、广州南站及广州中心城区。换言之，半小时车程内辐射1312万人口。

(区位图)

　　除了公路建设外，佛山地铁2号线正在如火如荼地建设中，在项目周边设有登州站，且最终接驳到广州南站，凭借着广州南站立体的全国交通路网，即可在直达全国18个省市自治区。而佛山地铁2号线在陈村并设有登洲、花卉世界、仙涌、石洲4个站点。此外，规划中的佛山4号线在项目也设有站点。换言之，国通广场正是地铁上盖的跨境商贸经济体。

　　国通广场依托集团保税物流中心、物流仓储、超低温产业链等核心产业，主打四大核心业态：8万㎡万国食材集市、6万㎡美食之都、2万㎡室内海洋世界、5万㎡跨境旅游购物中心，集多样化于一体的跨境商贸经济体。待项目落成之时，商业消费将无可估计。

　　在区位优势、商业经济的发展下，国通广场推出40-140㎡创新LOFT空间，首推440户，7梯20户设计，楼高35层，其中-1到10层为购物广场，11-35层为公寓产品。今次大眼妹走进陈村国通广佛，实探国通广场公寓的具体情况。

　　户型：145-147㎡A户型、70-71㎡B户型、46-69㎡C户型

　　值得注意的是，该项目所有产品均为复式设计，阳台均为封闭阳台，层高高达5米。

　　145-147㎡A户型

　　先来看看户型图

　　这个户型面积约145-147㎡，五房两厅三卫。270°宽面采光，除了光线十分充足，还可览窗外美景。首层与二层设有封闭阳台空间，使到靠近阳台的卧室光线最大化。

　　从户型图来看，卧室大多位于二楼，说明户型动静分区，在餐厅、客厅活动的人员并不影响在卧室的人员活动。另外，也做到了干湿分离，厨房、卫生间均为一边。其中首层卧室采用套房设计，提高了该卧室的方便性、私密性。

　　另外，户型格局方正，格局也随心间隔。例如二楼的灵动空间可摆设书桌作为书房用途，也可以自住设计为卧室、酒窖、储物室等用途。

　　该户型的厨房、餐厅设在门口的右手边，厨房面积非常阔绰，操作空间较为合理，两个人同时在厨房做菜也不压抑。餐厅位置正处于厨房的出口，换言之，从厨房到餐厅的路途短，不易烫伤及影响其他人员的活动。

　　来看看具体的样板房。

　　70-71㎡B户型

　　先来看看户型图。

　　这个户型面积约70-71㎡，三房两厅两卫。该户型动静分区更为明显，卧室均在二层，在首层活动的人员对在二层卧室活动的人员影响就更少了。

　　另外该户型也做到了干湿分离，首层的厨房、卫生间均在一边。其中厨房为开放式厨房设计，做菜空间与入口的过道融为一体，避免过道造成大面积的浪费。其次，餐厅在厨房的西北位，厨房到餐厅的路程较短。

　　此外，二层的次卧空间较为灵活，可设计为书房，也可设计为卧室。

　　再来看看具体的样板房。

　　46-69㎡C户型

　　先来看看户型图

　　这个户型面积约46-69㎡，两房两厅两卫。该户型作为该项目最小面积的产品，客厅、餐厅、厨房位于首层，卧室均在二层，同样也做到了干湿分离、动静分区。

　　其中厨房面积较为合理，做厨房做菜操作起来较为舒适。而餐厅就在厨房门口，路程较短，从厨房端菜到餐厅较为方便。

　　另外，客厅空间宽阔大气，光线也十分充足。通往二层的楼梯在客厅电视后面，为二楼休息去提供了一定的私密性。

　　阳台方面， 该户型的样板房在阳台放置了书桌。换言之，可以灵活采用阳台空间，做到百分百的实用空间。

　　来来来!过来看看样板房吧!用哦!

　　怎么样呢?有心动吗?买一层当两层

　　大眼妹点评：国通广场LOFT空间值得入手。

　　分析：据了解，一线城市广州土地过热，楼价自然水涨船高，而广州南站周边房价早已破4万/㎡。顺德陈村得天独厚的地理位置，与广州南站距离仅为5公里，而房价恰好是广州南站的一半，因此成为了不少投资客眼中的“香饽饽”。但目前顺德陈村位于广佛交界板块，同时也受到限购政策的影响，因此打击了不少广州的投资客置业。

　　值得注意的是，国通广场项目目前推售的LOFT空间产品属于公寓产品，公寓产品目前在佛山不限购、不限贷。

　　另外，国通广场四通八达的交通路网，双地铁加持的情况下，并接驳到广州南站，半小时即可畅游广佛两城，产品价值也会随着配套完善而升值。

　　此外，国通广场后期将会推出写字楼产品。换言之，企业落户到国通广场，除了购物人口的来往，还有上班族逗留在项目周边居住生活，届时把LOFT空间放租也有一定的市场。