金茂5.56亿摘东莞清溪商住地 1.4万/平刷新纪录

　　8月14日，广东东莞清溪镇一宗商住地块出让，经48轮竞拍后，金茂旗下广州臻茂房地产开发有限公司以5.56亿摘得地块，折合楼面价约1.4万元/平方米。

　　地块出让文件显示，该宗地编号为2018WG017，地块为二类居住用地，位于清溪镇荔横村清溪大道旁，占地2.6万平方米，容积率为1.0

　　据悉，此次出让的清溪位于清溪中心组团，组团定位以行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等服务为主导职能，集山地生态特色和都市繁华氛围于一体的综合服务中心。

　　值得一提的是，该宗地块并未对配建进行太多要求，仅要求自持商品住房集中配置，自持经营需用作租赁用途。整体规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2019年9月18日前动工。

　　此外，以地块规定的最大容积率1.5算的话，该地块折合楼面价约1.4万元/平方米，已经刷新清溪最高楼面价。

　　另据观点地产新媒体了解，昨日8月14日，华润以总价10.7亿拿下清溪今年首宗出让地块，虽然未触及最高限价，但是在剔除安居房面积后，折合楼面价约1.34万/平方米2，刷新了近三年来清溪的最高楼面价。

　　这说明，在华润刷新清溪最高楼面价后，仅一天时间，广州臻茂再次破下记录。据悉，两宗地块相距约1.5公里，同样位于清溪大道旁，周围规划有体育馆、中小学、清溪综合服务中心等配套。

　　另悉，东莞2018年预计推出22宗商住用地，上半年已经推出了9宗地。下半年计划入市的13宗地块，其中9宗集中在八月推出，接下来还有位于企石镇、中堂镇、麻涌镇等地的地块开拍。