换房也有技巧！他们是怎么做到低价买高价卖的？

置业主角：陈小容

置业类型：二手房

置业用途：自住

置业背景：陈小容夫妇与父母同住，房子是130㎡的三房，生下大宝后就觉得不够住了，于是打算把这套房子卖了再买一套新房，经过精打细算，他们终于如购入了一套170㎡的四房，而且二套房的单价比一套房卖出去的价格还要便宜，可以说是改善型购房者的典范了。

看房只看佛山新城 一手不成转战二手

作为一个母亲，陈小容二次置业时会首先考虑孩子的教育问题。她告诉掌柜君，她当时在佛山新城看房，虽然那里的交通和生活配套设施还不完善，但周边有世纪莲体育馆、佛山图书馆、青少宫等利于孩子成长的规划配套，所以后来就再也没有看过佛山新城以外的楼盘。但由于当时佛山新城的在售的新盘不多，看了几个楼盘后，她都不怎么满意，因此只好转战二手房。

“同一个项目很难同时满足你对交通、教育、小区环境和户型等这些配套的需求，所以你要懂得取舍，知道自己最需要的是什么。”

在对佛山新城的几个楼盘的户型和小区环境进行了对比衡量之后，陈小容最终选择了在依云水岸置业。

恰逢房东亏本卖房 果断下手把握时机

当时佛山新城的房子空置率很高，大多数房子都是老板买来投资，其中还有不少毛坯。

说起来，陈小容能低价买房和自身的运气也有一点关系。当时依云水岸二期恰好有一个业主放了几套毛坯房，因为房东急于出国移民，其中一套170㎡的四房售价1.2万/㎡，据房东的购房发票显示，这个售价甚至还比原价低个十来万。

由于陈小容夫妇早年做生意，手头里有一定的存款，因此他们就果断地购入了。

如愿入住新房 追二胎还想再买一套

那时是2016年中旬，佛山实施户籍新政，降低了入户门槛，购房入户不再仅限一手房，导致部分买家转入到了二手住宅市场，佛山二手楼市成交量快速上升，二手房价也随之提高。

陈小容夫妇入住新房后，由于政策利好，旧房子也以1.6万/㎡的价格卖出去了。一买一卖之间，他们不但以比较划算的价格住上了四房，而且现在的房子也涨到近2万/㎡了。

“还是觉得当时卖得太早了，如果再迟半年卖，还能卖到更高的价钱。”陈小容夫妇表示，目前他们正准备生二胎，为了方便父母带孩子和养老，年内还想在附近再买一套房子！

总结：随着生活水平的提高，现在不少家庭都有改善型住房的需求，但换房子是门学问，要买了不亏，陈小容夫妇的经历或许值得借鉴。