土地供应放缓？佛山11月仅3宗地共11.2亿元起拍！

顺德11月份共2宗地“待嫁”，分别位于顺德高新区及均安镇。

顺德高新区西部启动区商务配套区地块延期出让

10月份顺德高新区分别挂出了两块地，其中一宗位于顺德高新区西部启动区商务配套区的教育兼商服用地于10月8日被佛山市顺德区盛贤教育投资有限公司以36238万元，溢价率136%，折合楼面价2318元/㎡竞得。

而另一宗原定于10月15日出让的位于顺德高新区西部启动区商务配套区的地却忽然刹车，延期至11月13日10时出让。

根据出让文件，该地块将采用“限地价，竞无偿配建，再竞自持租赁房”的形式进行拍卖，竞得人需配建18班规模幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、托老所等配套设施。

周边以村庄、农田、河塘为主，生活配套设施稀缺。一手住宅方面，目前仅中交翰诚在售建面94-115㎡的三至四房洋房单位，带装修均价16000元/㎡，预计2020年交楼。

顺德区均安镇东堤路出让逾2万㎡的商住地

11月30日，顺德区均安镇东堤路出让一宗逾2万㎡的商住地块，起拍总价29227万元，起拍楼面价3690元/㎡，上限价61614万元，上限楼面价7779元/㎡。

值得注意的是，地块设有保密底价，将采用“限地价+竞自持70年租赁住房面积”的方式进行竞拍。

周边临近中心城区，生活配套完善。一手住宅方面，目前仅有碧桂园珑景和中海雍景熙岸在售，洋房均价在1.35-1.5万/㎡。

禅城方面，11月份仅位于镇中东路东侧石湾文化广场的地下空间出让，出让面积约1.3万㎡，起拍价为3083万元，使用年限仅为40年。

根据出让文件，地块为公园绿地配套设施用地，需建设不大于5000㎡的地下商业建筑、不小于10000㎡公共停车场及相关公共配套设施，其中通讯基础设施产建成后需无偿移交政府。

此外，由于地块位于轨道2号线保护控制范围内，地下空间设计方案必须充分考虑日后衔接地面的地铁出入口、下沉广场、公交首末站等公共配套设施的建设。