南京六合一楼盘推无理由退房 买房人：不如多点优惠

　　楼市转冷，地处远郊板块的楼盘往往最先感受到阵阵寒意。位于南京六合的一家刚需盘近日推出了“无理由退房”活动，同时还将补偿退房者的资金损失，此举究竟能否唤回购房者的信心，业内人士说法不一。

　　在南京六合拥有多家楼盘的“地主”荣盛地产于近日发布了一条公告，内容是从2018年12月2日-2019年2月25日期间，凡是在荣盛鹭岛荣府青宁组团置业购房的业主，均可享受无理由退房，以及补贴资金损失款的政策，这也是荣盛地产在全国实施无理由退房的首个试点项目。扬子晚报记者了解到，这个“无理由退房”还是有一定门槛的，比如可以办理退房的仅限交房后的一个月内，荣盛地产将对购房者的全款或首付部分补款8%，按揭贷款部分可以补偿购房同期的房贷基准率，不退房则不享受补款。

　　市场人士介绍，这家楼盘在今年10月曾推出过300余套房源，根据网上房地产记载，目前仍有近100套房源显示为可售状态，房源面积从78平方米到140平方米左右，均价为12000元/㎡。开发商在本周再次领取了300套新房源的预售证，面积在78平方米到110平方米不等，均价仍为12000元/㎡。该人士认为，不排除推出“无理由退房”是为新房加推造势，不过从市场反馈来看，买房人却显得较为冷淡。有买房人认为，所谓“无理由退房”无非是个噱头，真要降了房价才叫实在，尤其是对于刚需客户来说，房价的涨跌是最为敏感的。

　　随着南京楼市逐渐降温，各市场板块呈现出明显冷热不均的现象，热门板块如河西、燕子矶新城、江北核心区等依然一房难求，而相对偏远的板块则出现了**促销的场景。扬子晚报记者注意到近期楼盘**的案例呈现增多的趋势，先是碧桂园在南京以东宝华镇上的四家楼盘联手推出“一成首付”，而后是恒大地产在全国范围的“金秋**”，南京本地的麒麟、江宁、江北非核心区板块的楼盘也推出过一口价、开盘**、推荐有礼等活动，感受到寒意的房企们纷纷行动起来。

　　（来源 扬子晚报）