九龙仓置业上半年净盈利69.89亿港元 同比下降31.34%

　　8月6日午间，九龙仓置业发布2019上半年业绩报告。

　　截至2019年6月30日止中期，九龙仓置业录得收入约为84.98亿港元，同比增长约4.22%。净盈利约为69.89亿港元，同比下降约31.34%，乃由于投资物业重估盈余减少65%至18.06亿港元(2018年：51.57亿港元);每股盈利2.30港元;拟派发中期股息每股1.10港元。

　　期内，集团基础净盈利增加3%至51.84亿港元(2018年：50.22亿港元)，当中投资物业基础盈利增加2%至50.33亿港元。投资物业及酒店合共占集团基础净盈利99%。

　　投资物业收入及营业盈利均稳步上升4%，分别为74.33亿港元(2018年：71.23亿港元)及65.91亿港元(2018年：63.12亿港元)。特别是海港城的收入及营业盈利皆增加6%，反映商场和写字楼的租金总收入上升。

　　酒店收入上升9%至9.06亿港元(2018年：8.31亿港元)，营业盈利上升67%至1.39亿港元(2018年：8300万港元)，因为中环The Murray初期业绩持续改善。The Murray扣除土地及楼宇折旧后的营业亏损缩减52%至6400万港元。然而海港城三间马哥孛罗酒店及会所受市场需求疲弱及经营成本上升拖累，营业盈利下跌6%。

　　发展物业收入减少85%至1000万港元(2018年：6600万港元)，并录得营业亏损1400万港元(2018年：4600万港元)，皆因上市附属公司海港企业有限公司有序撤出发展物业分部。

　　截至2019年6月30日，总资产上升至2837亿港元(2018年：2803亿港元);总营业资产(不包括银行存款及现金、股本投资、衍生金融工具资产及递延税项资产)增加至2769亿港元(2018年：2747亿港元)。以地区划分而言，香港营业资产达2685亿港元(2018年：2667亿港元)，占集团总营业资产97%(2018年：97%)。

　　截至2019年6月30日，净现金流入(扣除支付股息款项)30亿港元令负债净额减少至364亿港元(2018年：394亿港元)，包括398亿港元债务和34亿港元银行存款和现金。负债净额与总权益比率下降至16.0%(2018年：17.6%)。