禹洲地产2019上半年合约销售额284.7亿 上海贡献11.91%

　　8月26日晚间，禹洲地产发布截至二零一九年六月三十日止六个月期间中期业绩报告。报告显示，截至2019年6月30日止六个月期间，禹洲地产累积合约销售金额人民币284亿7,376万元，同比上升32.47%，完成全年目标的42.50%。

△禹洲地产2019中期业绩发布会现场图

△禹洲集团董事长林龙安现场发言

△公告截图

　　2019年上半年，长三角区域仍然是禹洲合约销售金额的主力军。期内，上海、南京、合肥、苏州、杭州等11个城市共贡献合约销售金额达人民币196亿5,950万元，占总合约销售金额的69.04%。其中上海作为禹洲地产的总部，报告期内，上海贡献合约销售金额达人民币33亿9,234万元，占总合约销售金额的11.91%。

　　上半年禹洲地产收入为人民币116亿3,743万元，较2018年同期的人民币92亿4,262万元，同比上升25.91%。其中禹洲地产物业销售收入占集团总收入的97.12%，达人民币113亿284万元，同比上升25.97%。物业销售收入上升主要是由于期内物业交付面积增加和平均售价上升所致。

　　于2019年6月30日，禹洲地产的毛利为人民币31亿4,042万元，较2018年同期上升7.77%，毛利率为27.00%。于2019年6月30日，禹洲地产的现金及现金等价物和受限制现金为人民币389亿2,619万元，较于2018年12月31日的人民币292亿7,935万元上升32.95%。

　　筹备运营共27个商业项目

　　目前，禹洲商业在上海、厦门、合肥、泉州、南京、武汉、杭州等地，筹备运营共有27个项目，打造商业面积超过200万平方米，商业产品覆盖了购物中心、写字楼、街区商业等多种业态。运营期项目全国合作品牌超1,000个，战略联盟品牌约1,600个。

　　此外，禹洲商业还将在联合办公等业态进行大胆尝试，结合项目特点进行合理布局，产生更大的商业效 益;同时对外接受商业管理输出和部分项目进行轻资产管 理，争取在商业管理模式上多样化创新。

　　酒店营运也是禹洲地产业务之一，报告期内，位于厦门五缘湾核心区域的禹洲温德姆至尊豪廷大酒店于1月营业，拥有407间宽敞舒适的客房。期内位于厦门湖里区中心的禹洲 美伦酒店公寓运营总收入为人民币855万元。位于厦门同安区之嘉美伦酒店、位于泉州惠安区、武汉太子湖及合肥肥东之酒店正在兴建。

　　上半年获取14幅地块

　　禹洲一直保持审慎和严谨的态度增加土储，2019年上半年，禹洲地产在北京、上海、青 岛、郑 州、佛山等城市获取14幅优质地块，其中9幅 地块以底价或低溢价率摘牌，为集团持 续、健 康、高质量的发展提供保障。截至2019年6月30日，禹洲地产的土地储备总可供销售建筑面积约1,918万平方米，138个项目，分别分布于六大都市圈共30个城市，平均楼面成本约为每平方米人民币5,580元。禹洲地产相信现在持有及管理的土地储备足够本集团未来三至四年的发展需求。