远洋服务去年营收约20.23亿元 毛利同比大涨35.7%

　　3月21日，远洋服务（06677.HK）发布了上市后的第一份年报。2020年，远洋服务实现营业收入约20.23亿元，同比增长10.6%；毛利约5.11亿元，同比增长35.7%；归母净利润约2.57亿元，同比增长24.7%。

　　从收入组成来看，远洋服务营业收入来自三个方面——物业管理服务、社区增值服务、及非业主增值服务，其中物业管理服务是当前远洋服务最主要的收入来源。

　　截至2020年12月31日，物业管理服务方面收入约13.39亿元，占整体收入的66.2%，较2019年同期增长9.8%。社区增值服务方面收入3.16亿元，占整体收入的15.6%，较2019年同期增长33.2%，收入占比较2019年上升2.6%。非业主增值服务方面收入3.68亿元，占整体收入的18.2%，较2019年同期增长1.3%，收入占比较2019年下滑2.2个百分点。

　　物业公司收入依仗于在管面积。截至2020年12月31日，远洋服务在管面积约4550万平方米，同比增长12.1%。

　　在管面积中，来自远洋集团的在管面积达3203万平方米，占整体在管面积比例达70.5%。来自第三方开发拥有的物业的在管面积为1342万平方米，占整体在管面积比例达29.5%，占比较2019年同期提升2%。

　　合约面积方面，2020年远洋服务合约面积为7108.3万平方米，较2019年增长了20%。来自第三方的合约面积（含收并购）约2340万平方米，较去年同期增长65%，占整体合约面积的32.9%。

　　不仅如此，远洋服务储备面积也达到0.26亿平方米左右，较2019年增长35%，达到新高。

　　年报显示，截至2020年12月31日，远洋服务的项目遍布中国24个省、市及自治区的62个城市，覆盖范围已自京津冀区域扩展至环渤海及中国其他区域，涵盖了中国 5 个主要城市群。区域布局集中在核心一二线城市，在管建筑面积中一二线城市占比达到 90.7%。

　　资金方面，截至2020年12月31日，远洋服务拥有现金资源总额合共21.75亿元，其中71.6%为港元，剩余主要为人民币，流动比率为2.7倍（2019年为0.7倍）。

　　对于未来规划，远洋服务在年报中透露，未来公司将进一步完善区域布局，聚焦核心区域，持续深耕京津冀区域和环渤海区域，紧密协同远洋集团开发主业，继续充分发挥本集团一二线城市占比高的优势，积极拓展华东区域和华南区域。