逾5000套新货冲击五月楼市 刚需产品占主导地位

　　5成受访网友计划出手

　　市场行情

　　各路楼盘聚首五月档期

　　五一档期承载着各路大大小小开发商对销售业绩追求的梦想，新快报记者了解到，不少开发商把希望放在了五月档期，重整旗鼓推出新货抢占这一销售节点。

　　据相关网站的市场监控统计数据显示，五一黄金周作为传统的销售旺季吸引了众多房企的重视，据统计约有44个盘扎堆五月上市开卖，数量之多是限购以来罕见的，其中也包括不少明星楼盘。另外，据不完全统计，今年5月份的推货主力区域分别为禅城、南海、顺德，产品类型从40年产权公寓、70年产权公寓户型的住宅到纯洋房，将分别满足市场各种刚需和投资者;面积段也十分丰富，从小三房紧凑户型到260平方米的大户型，为购房者提供更多的选择。

　　而作为最关键的五一黄金周档期，面市的新品也不在少数。据来自世联地产、佛山泛澳地产等代理公司市场部的监控数据显示，在五一黄金周前一周，佛山五区共有14个楼盘新增20个预售证，预售住宅总面积超过30万平方米，“保守估计将在5000套左右。”

　　业内分析

　　禅城南海是主力供应区

　　作为中心区域，禅桂历来是佛山楼市供应的主力区域，今年的五一黄金周也不例外。据相关机构统计数据显示，今年五月档期的新货约6成集中在禅城和南海两区，其中南海约占32%，禅城大概占了27%。此外，顺德新货所占的比重直追禅城，为25%。

　　不过，新快报注意到，根据相关报道，目前佛山市商品住宅库存量已达350多万平方米，仅次于2008年底、2009年初时的库存量。面对巨大的库存、资金回笼压力，刚需群体积压已久的购房欲望，各大开发商再也坐不住了。4月下旬，佛山多家房企发出推货信号，利用开放样板间、搞各种活动等为开盘预热。更有多家开发商率先推货，其中不乏大品牌楼盘。