凯欣名苑4字头逆市推货 贬卖产品增值生活

　　调控重压下的春节楼市，佛山成交数据极为惨淡。位于桂丹路热地段的凯欣名苑，确实是“难市”中的无奈之策。4字头逆市推货，可谓是贬卖产品，但贬卖产品不代表就是产品贬值，从另一个角度看，让更多的人感受到它产品的价值所在,在贬卖产品的同时也增值了生活，体现了“魂魄”中“魄”的内涵。

　　日前海八路隧道的开通，不但使南海西部镇街往返中心区的时间大为缩短，同时把桂丹路沿线楼盘的增值点做了一个很大的点缀。凯欣名苑在开盘节点中坚决推货试水，从中可以看出该项目对自身的市场认可度充满自信。

　　楼盘名称：凯欣名苑

　　楼盘均价：4200元/平米

　　楼盘地址：【南海 - 丹灶】 南海南海丹灶丹横路(汽车站旁)

　　项目动态：凯欣名苑在售70-120平米2-3居单位，售价4200元/平米起，均价4400元/平米，现购房享98折;项目同时推出仅21席面积介于30-90平米的临街旺铺，12000元/平米起，享98*98折优惠。

　　凯欣名苑基本资料楼盘地址【南海 丹灶】南海南海丹灶丹横路(汽车站旁)参考售价4200元/平米

　　物业类型普通住宅开发商佛山市南海区丹桂房地产开发有限公司

　　物业费1.5元/平米/月入住时间2013-03

　　车位数448个绿化率30%

　　2012.1更新 查看楼盘最新信息

　　项目分析：围合式布局 人性化规划

　　凯欣名苑占地18741平方米，建筑面积58000平方米，容积率2.5，绿化率30%;建筑风格简约、清新、现代、时尚，为9至17层电梯洋房，整个小区以围合式布局，配备地下停车库，并有两栋独立的复式时代商业楼宇，住宅产品毛坯交楼。

　　区域分析：周边配套完善 隧道开通地段楼盘升值

　　凯欣名苑位于桂丹路和丹横路交界，从丹灶汽车站下车无需过桥、无需过马路，徒步10分钟以内就能到达项目;另外，凯欣名苑紧邻宝盈假日广场、丹灶中学和丹灶医院，南海湿地公园、丹灶镇政府位于项目东面，地理位置可谓优越。

　　编辑观察：虽然桂丹路沿线一带目前仍然谈不上有浓厚的生活气息，农建宅遍布、摩托车数量多、灰尘大、金沙大桥周边拥堵、路况不佳等历史问题，至今仍是桂丹一带的弊病。不过，正是由于桂丹路海八路隧道的开通，使南海西部镇街往返中心区的时间大为缩短，而与中心区接近万元的均价水平对比，丹灶洋房售价却只有4000多元/平米，则使得这一片的楼盘价格洼地效应突显。