佛山中心城区楼市集聚效应 让物业价值日久弥高

　　佛山中心城区楼市已形成三大核心区域板块，亚艺板块、千灯湖板块和东平板块。亚艺板块已经发展成熟，东平板块刚处于全面崛起时期，千灯湖板块则处于两者之间。近三年来，佛山楼市跟随全国楼市经历风雨起伏，但是三大板块的领军楼盘显示出了强大的抗跌能力，核心区域的聚焦效应，让物业价值日久弥高。

　　亚艺板块 豪宅的符号

　　亚艺板块是三大板块之中最早成型的。经过这么多年的发展，其成熟居住氛围已经体现。处于城市的核心地段，生活配套不断完善，居民日常购物、小孩读书的各类学校、公园等都一应俱全，这是亚艺板块相对其他板块的优势之一。其二，是景观资源，亚艺公园这个大面积的景观视野在一个城市是为数不多的。其三，是亚艺板块发展这么多年来，已形成一种“无形”的东西，像无形资产，就是这个佛山豪宅板块的片区形象，这个优势是这里独有的。

　　千灯湖板块 “连城”价值

　　千灯湖-虫雷岗山景观脉、广东金融高新区、广佛同城的最大得益楼市区域等三个区位优势的轮翻上阵助推，价格不断向上，在2008年底佛山楼价向下走的明显压力下，千灯湖板块的楼价挺住了。

　　在中海地产和保利地产进驻开发多年后，部分住宅已经交楼入住。保利地产在千灯湖板块重力打造“保利生活圈”，从高端公寓到住宅，从大型购物中心到五星极酒店，都已先后开业。千灯湖板块的居住氛围逐渐绽放成熟气息，一个广佛两地高端的、具有“连城”价值的豪宅板块日渐成名。

　　不久，创鸿地产的水韵尚都和中海地产38亿多元拿下的千灯湖地块项目将推出市场，两个高价地级项目上马，千灯湖板块的价值弥显。

　　东平板块 新“带头大哥”形成

　　去年保利地产、碧桂园、新鸿基地产高调在东平河两岸拿地;今年，招商地产两项目高价销售。政府指出今年将加快东平新城包括东平广场在内多个配套工程的建设进度，东平板块欲领航佛山楼市之雄心渐渐呈现。

　　2007年，东平板块楼盘全市第一个破万;2008年是佛山楼市调整的一年，东平板块楼盘跟随调整;2009年佛山楼市再度迎来楼价的高速上涨，各大楼盘的楼价再度纷纷上扬，东平板块两岸楼盘楼价重回2007年高峰;今年初，依云水岸低调高价推新货。曾经和将来，东平板块都演绎着佛山楼价风向标角色。

　　保利地产透露，今年内推出的保利东湾，是一个包括住宅、公寓、购物中心、五星级酒店的大型综合体，将是佛山的又一个地标建筑。

　　继去年掀起新一轮建设序幕后，东平新城以交通枢纽中心项目为起点，启动了今年全速推进的引擎，并以此为东平新城打造未来佛山中心城区、建设佛山CBD注入强大的动力。今年是东平新城全面加快建设的关键一年。以交通枢纽中心项目动工为标志，东平新城将围绕“五年初现，十年建成”的目标，全速推进各项工程进展。