尽管五六月份市场回暖明显，但整个上半年受楼市调控影响，开发商的日子并不好过。据统计，目前沪深上市房企中，46家房产企业以快报或预告等形式，发布了上半年利润情况。数据显示，有24家房产企业的利润出现不同程度的下滑或亏损态势，仅22家房企的业绩出现增长。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，从市场的角度而言，2012年5月楼市成交量回升之后，由于还只是局限于市场成交量的狭义回暖，整个房地产基本面包括土地购置情况、房地产投资、新开工面积、房企资金面及盈利状况等均未出现量价明显回升或增速回升，广义市场基本面没有回暖，后市仍存在一定的市场不确定性因素。
张宏伟认为，就全国而言，政策面“降息”“降准”与楼市“微调”形成市场叠加效应，这个叠加效应对于房地产市场继续“放量”起到刺激作用，预计整个下半年楼市成交量将好于上半年。
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