中国启动房地产用地突出问题专项检查 利好市场

3月开始专项检查突出问题 4月实施开竣工申报制

　　重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等房地产用地突出问题的专项检查，将于今年３月至７月在全国展开。

　　国土资源部土地利用管理司司长廖永林１１日在此间召开的国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》新闻通气会上说，今年３月至７月，将在全国组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。

　　此次检查重点包括房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改变用途，违规供应土地建设别墅，违反法律法规闲置土地、囤地炒地等。

　　国土资源部要求各地对于房地产用地供应和开发利用中的不规范行为认真整改；对违法违规用地行为，要依法依纪坚决查处。对瞒案不报、压案不查的，要严肃追究责任。

　　据悉，国土资源部日前下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》明确要求，保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的７０％，严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的７０％，竞买保证金不得低于出让最低价的２０％。土地出让成交后，必须在１０个工作日内签订出让合同；合同签订后１个月内必须缴纳出让价款５０％首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年，逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金；已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。

　　国土部"对症下药" "国十九条"有助楼市回归理性

　　“和过去相比，这次的政策更有针对性，是从土地管理部门的角度来系统、综合地规范土地市场，防范土地市场泡沫，让土地市场回归理性。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。

　　房价问题最受关注 两会建言“诊脉”楼市

　　在全国政协委员的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山。当前房价上涨已经是不争的事实。房价问题已经成为了当前最受关注的问题。