顺德楼市今年或将提前进入二三线城市补涨期

　　中国农业银行顺德支行信贷部门的工作人员表示,一套房贷首付二成,执行基准利率7折优惠。同时,如果家庭人口较多,平均居住面积达不到顺德的平均标准,经过审核,二套住房可视为改善性住房,还可以按照优惠标准执行。二套房贷除首付4成外,坚持基准利率上浮10%,但如果购房者所签约的楼盘是该行的优质客户,如万科等,便可以申请在基准利率上一定程度的下浮,主要视具体情况和审批结果来定。

　　顺德农商行方面则表示,一套房贷执行首付两成,基准利率7.5折的标准,但套内面积超过120平方米或建筑面积超过140平方米的,首付须超过2.5成,执行基准利率的8.5折。二套房贷首付4成,执行基准利率,暂没有上浮,但是会根据是否优质客户的情况给予适当下浮优惠。两家银行均表示,这些只是暂时执行的标准,因为政策变动很快,不知道什么时候就会进行调整。

　　“房贷政策的差异虽然不是造成异地投资涌入的主要原因,但确是吸引异地投资的有利因素。如同买白菜送小葱,所捆绑出的性价比优势也不容小觑。”一位业内人士如是告诉记者。

　　将进入二三线城市补涨期?

　　记者在调查中发现,前来顺德置业的广州、珠海等地的投资者正在不断增多。一位来自广州的购房者张先生告诉记者,自己6年前在广州珠江新城购置了一套100平方的商品房,当时购价约为70万元,现在已经还清了房贷。目前正在以每月5000元的价格出租,自己则以每月2000元另租了一套自祝张先生说,要在顺德买房的主要原因,是因为觉得在广州生活和工作压力太大,节奏太快,一直想选择一个相对舒缓的环境呆下来,在生活有保障的情况下,做些自己想做的事。“当然,不能距离广州太远,否则收租就麻烦了,所以我觉得顺德挺合适。”

　　另外一个来自广州的王先生则干脆表示,广州房价太高,郊区虽然便宜,但交通、生活等都不方便,“由金沙洲到广州市区和顺德到广州市区的时间一样长,都要一个小时。但住在顺德城