2013佛山楼市年中十大热门关键字：市场风云变幻

　　◆关键字：国五条细则

　　当全国各地新“国五条”细则已对外公布并且执行，但佛山楼市调控细则尚未见踪影。

　　4月8日上午佛山市住房和城乡建设管理局相关负责人表示，“佛山暂时不会出台国五条地方细则，因为目前佛山的限购措施已经足够严厉了，已经很符合国五条的要求了，至于国五条佛山落地细则什么时候会出，目前还不太清楚。”该负责人还表示，将按照“国五条”和“省五条”，继续执行佛山的住房限购政策。

　　“国五条”虽然在佛山还没“落地”，但目前佛山已有多家银行收缩二套房贷及降低首套房贷利率优惠幅度以率先响应“国五条”。

　　入选理由：近日有媒体报道，85.6%的年轻人认为，高房价压力让他们变得暮气沉沉。本来人们还曾寄望于新国五条的出台，能够“摁”住佛山不断上涨的房价，拯救一下已被高房价熬掉的青春。然而，新“国五条”在佛山变成了“空调”，新“高价地”破土而出，不少市民担忧佛山房价走势依然一路向上。

　　房掌柜点评：其实佛山新“国五条”细则是否出台或已不太重要，虽然从表面看，政策逐步趋严，但从“北上广深”这些“国五条”已“落地”的城市来看，房价均价攀涨的势头并未得到改变。地方政府依赖“土地财政”，“土地财政”与“楼市调控”的目标相背离，因此，要实现房价合理回归的调控目标，必须转变地方政府“卖地财政”的发展方式，戒掉土地财政“毒瘾”。