佛山银行或在最近两日接到通知 执行房贷新政策

　　银行

　　已递交资料将加快审批

　　昨天，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等佛山分行相关负责人均表示，目前银行暂未停止对原申请房贷申请的审批，一切等省行通知下达为准。而在未接到正式通知之前，工行依旧是按照一套住房首付最低两成执行；农行则对一手房贷以面积90平方米为分水岭，90平方米以下可以最低首付两成、利率8．5折优惠，面积90～144平方米则一律要首付三成以上。

　　相比之下，一些银行的房贷政策显得略为宽松。记者从招行、交行、浦发行等银行网点了解到，申请面积144平方米以下首套房贷基本上都可以享受首付两成、利率下浮15%～30%的优惠。

　　“对于资料已递交齐全的客户，我们会尽快办理审批，一旦放款审批通过，银行就可签订确认合同，只要有双方确认的合同在手，银行就必须按合同履行，首付成数与利率都不会因新政而改变。”某国有银行相关负责人强调。“不过目前我们已通知了楼盘和客户，只要等省行通知一到，就要按新政策执行，估计通知很有可能就在近一两天内到达。”该负责人同时表示。

　　对于第三套房贷，目前在佛山的数量并不多，因此也不存在停止审批的问题，“上面并没有硬性规定不给做，但该如何执行还是以政策为准。”某商业银行相关负责人对记者表示。

　　业界

　　一手楼价三四季度或调整

　　佛山经纬房地产中介市场部经理李华宇告诉记者，随着“五一”前后楼市的供应量和可供选择的户型将会增加，因此“五一”前看楼的客流量不会有明显的降低。“但一些人的观望情绪会加重，这种需求会被积累下来，如果第三或第四季度楼价出现调整的话，这部分购买力将会集中爆发。”李华宇说。

　　记者询问多家开发商获悉，目前对于价格是否会出现下调各楼盘都表示观望。

　　据相关交易数据县市，4月份满堂红整体销量较之去年同比减少四五成；21世纪不动产的整体销量与去年同比下降二三成。而从近期二手房的成交情况来看，购房者以投资型买家为主，且基本是冲着小型公寓和小二房出手的。

　　21世纪运营总监梁光键则表示，一直以来，佛山二手楼价抗跌性比一手楼还强，只是近期议价空间倒是稍有增大。与此同时也有业内人士猜测，未来或将出台关于二手房交易的税收新政。