2013年8月7日，位于三水区南山镇沿涌西路以西、民乐一路以南的一宗大型商住用地，由四会市绿茵房地产开发有限公司、霍礼祥、鄢国庆以成交价2247万元竞得。此地块因楼面地价低至254元/平方米而引起业界广泛关注。
此地块占地面积为25269.5平方米，土地用途为住宅、商服用地，要求今后半年内动工建设，3年内建成大型商住项目。根据开发规划，此地块将建设商业配套区，面积不少于2万平方米，且须在动工之日起9个月内完成建设，1年内投入使用;商业配套区的管理必须由专业的物业公司进行管理。三水区公共资源交易中心介绍，此地块的竞得人负责地块内一切市政配套设施的建设，包括排水、供水、供电管网、园林绿化、道路等，费用自理。
“这块地的楼面地价在254元/平方米至889元/平方米之间，算是比较便宜的。”佛山市兆阳房地产投资有限公司总经理助理、策划部经理张奇朗分析认为，南山镇成立仅4年，市政配套尚未完善，现成的楼盘不多，在售的楼盘价格也不高，顶多是3500元/平方米。再考虑到税费、土建、销售管理等成本，此地块如此低的楼面地价算是合理的。
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