华侨城挺进佛山 获顺德新城创智城片区三商住地

    10月31日，顺德新城创智片区的3块商住地拍卖。广东顺德华侨城实业发展有限公司以14.5421亿元底价成功竞得，合计占地面积为41.3万平方米，楼面价2937元/平米。

　　这三宗地块挂牌分别为03-A-003-1、03-A-003-2、03-A-003-3，均位于大良南国东路以南，碧桂路以西，顺峰山公园以东，顺德一中高中部的正对面。据地块出让条件示，三宗地块出让合计起拍价为14.67亿元，楼面价2937-3524元/平米。01地块面积为137564.30平方米， 02地块面积为138901.93平方米，03地块面积为136073.67平方米，三宗地块容积率不高于1.2且高于1，建筑密度不高于30%;建设用途均为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。

　　根据出让文件，三宗地块若由同一个竞买人竞得，建设指标允许在三个地块总用地范围内平衡，配套设施在总规模要求不变的前提下可以合并设置，地下空间也允许连通使用。

　　1号地块须设置用地面积不少于4500平方米，建筑面积不少于2700平米，设置9个班规模的幼儿园。此外，竞得人须在1号地块周边1500亩土地范围内投资不少于4亿建设游乐园，并在宗地交地之日起的3年内建成和运营，未经同意不得转让运营项目。这要求竞得人须拥有10年以上运营经验，以及不少于2 台A级大型设备和不少于4台BC级中小型设备等设备在内且面积不小于30公顷的游乐公园的经验。

　　2号地块要求竞得人在1500亩土地范围内建设水游乐公园、水上运动项目及相关配套项目，总投资不少于3亿，其中BC级中小型设备不少于4台。竞得人需拥有10年以上水上娱乐项目以及不少于4台BC级中小型设备等设备运营经验。

　　3号地块则要求竞得人在要求竞得人承担地块周边1500亩土地范围内的湿地进行修复及运营维护，包括水质改善、湿地生态提升以及宣传推广等，须在湿地范围内建设湿地花海、栈道、广场等配套设施，总投资不得少于3亿元。