等了半个月房贷还未批 年末首套房贷利率打折难

    今年6月末银行遭遇前所未有的“钱荒”，迈入年末，银根再度收紧。不少市民近日反映，等了半个多月，还未申请下房贷。

　　记者发现，不少股份制银行已经停止贷款,额度一度充裕的外资银行，也额度紧张或上调利率。国有银行则难觅贷款折扣,部分只和楼盘或中介合作，不接私人贷款。

　　因房贷难批无法过户

　　市民邹先生10月中旬选购了一套虫雷岗公园附近的二手房，并选择了目前额度较松、贷款利率较低的某外资银行办理贷款。但半个月过去，银行仍未下发同意贷款通知书，让邹先生十分心急。“银行回复称在申请房贷的人过多，因此贷款获批需要排队。该二手楼业主隔一两天就打电话催，甚至怀疑我的买房诚意。”邹先生很无奈。

　　记者联系到邹先生办房贷银行的信贷经理。“一个早晨能接20多个电话，全是催放款的准业主们。”该信贷经理坦言，“之前本行贷款利率相对其他银行比较优惠，吸引了许多顾客，现在形成了批贷拥堵。”

　　同样，在桂城花苑广场买二手房的市民吴先生告诉记者，他的贷款过程也不太顺利。10月中旬，他就联系了本地一家国有银行办理房贷，10月23日才和银行签了初步贷款合同，直到本月1日合同章才盖完。

　　银行房贷利率逐步攀升

　　记者询问了市内多个一手楼盘以及多家银行发现，目前银行房贷政策相比一个月前更加严格。

　　如本来贷款利率相对较低的外资银行，近期纷纷上调首套房贷利率。上述邹先生申请贷款的外资银行，首套房贷利率从10月初的基准利率8.5折、中旬的8.8折，一直上浮到目前的9~9.6折。港资的大新银行，两周前为基准利率9.5折，目前上浮到基准利率；南洋商业银行也从几个月前的9~9.5折上调至基准利率。目前，外资银行中较优惠的是汇丰银行，首套房贷利率有基准利率9折优惠。

　　股份制银行中，招商银行、平安银行已经停止办理房贷。广发银行信贷经理表示，可以申请，但是因为银行额度紧张，不知何时放款。

　　而五大国有银行首套房贷利率与上月相比没有明显上调，大部分为基准利率上浮5%~10%。如和创鸿灯湖左岸合作的交通银行，为基准利率上浮5%；中海锦城合作的农业银行为基准利率上浮10%；万科水晶城合作的工商银行为基准利率上浮10%；东方锦华里合作的中国银行为基准利率。但有银行如交通银行，因为贷款紧张，目前只和合作的一手楼盘与二手中介办理贷款，基本不接受个人贷款业务。