孔锐：楼市开始从小涨到上涨 杂粮涨了房价涨不得？

    国十条刚一出台，很多唱空的专家像苍蝇一样到处飞来飞去，搞得老百姓都不得安宁，让很多想买房的人又错失了买房的机会，现在倒好，国十条出台一个多月，房价不但没跌，反而房价开始从小涨慢慢过渡到上涨，大家看看以下城市的房价走势，就可以鉴定那些唱空房价的绝对是白痴。

    北京

    北京市统计局5月12日公布的数据显示，4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%，涨幅比3月份提高2.4个百分点，这已经是连续10个月涨幅扩大。从环比看，4月份北京房屋销售价格比3月份上涨2.6%。

    广州

    广州市房管局5月17日发布的4月楼市报告却显示，4月楼市似乎丝毫没有受到新政影响，广州市十区一手住宅交易均价为11511元/平方米，环比上升6%，网上签约均价则为13192元/平方米，环比上升1.1%。

    深圳

    深圳市国土房产部门5月1日公布的统计数据显示，4月份，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米20567元，比上年同期上涨66.79%。

    杂粮都涨价了  房价凭什么不涨？

    今年糯米上涨了15%，绿豆上涨了300%，粽子总体价格普涨1~3成，房价凭什么不涨？那些成天喊着房价下跌的人不知是何用心？难道他们吃的是猪草，而不是吃的粮食，只要是吃粮食的人都知道杂粮涨价了，既然杂粮涨价了，当然房价就会涨，这么简单的道理都不明白，难怪有一些人买不起房，首先是这些人的智商出了问题。

    大家想想，现在全国固定资产投资在不断增长，尤其是房地产投资的增幅是最高，而市场消费增幅也在加强，所以，房价和物价就必须是上涨，现在的房价只是受到了国十条的误导，所以只是小涨，而政策调控不可能天天出台，过了6月房价必然会大涨，这就是房价上涨的自然规律，现在的政策调控最多只能让房价小涨，绝对不能让房价下跌。