依云房地产9.2亿夺禅西新城季华大桥北侧商住地

示意图中阴影部分为挂牌出让范围    

    10月31日下午，佛山依云房地产有限公司以9.2亿元竞得位于佛山市禅城区季华大桥北侧、东平河西侧的禅西新城首宗国有商住地——佛禅网(挂)2013-006，楼面价6200.88元/平方米。

　　据了解，佛山依云房地产有限公司是招商地产和九龙仓集团各占百分之五十权益的合资公司。此前，即10月30日，广州招商房地产有限公司通过挂牌出让方式以3.57亿元的底价竞得位于佛山市南海区九江镇大正路地段的佛南网(挂)2013-050地块的国有建设用地使用权。这是招商今年第四次在佛山拿地。

　　据出让公告要求所示，佛禅网(挂)2013-006起拍价为7亿元，另设保密底价，溢价率为25.78%。地块总用地面积72155.19平方米，计容建筑总面积148408平方米，净用地面积59363.37平方米;容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。地块规划用途为二类居住用地，兼容商业商务用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为63201平方米(不计算容积率)，如项目竣工后超出此面积的，经规划部门批准后按届时相关规定补交出让金。

　　此外，根据地块周边市政配套实施计划要求，规划科洋东路、科海东路及污水管网计划于2014年5月前完工;地块东侧规划滨江路(季华大桥至规划同济西路段)计划2015年7月前完工;地块外东侧东平河堤岸景观工程(出让地块段)计划于2015年7月前完工。公建停车位为机动车(标准小车位)的，商业≥0.5个/100㎡建筑面积，商务(办公)≥1.5个/100㎡建筑面积;自行车停车位根据地块实际使用需要配套。而在住宅停车位上，机动车(标准小车位)≥1.0个/100㎡计容建筑面积;自行车停车位根据地块实际使用需要配套。地块内沿江规划江滨路设置进深不少于15米的绿化广场，该广场绿地可纳入小区绿地率计算，但须对公众开放使用。公共自行车停放点可结合绿化广场设置。