禅城区成熟板块两地块挂牌出让 起始价均过亿元

　　禅城区近日推出两块“靓地”，均位于禅城老城区成熟版块，起始价过亿元。其中，位于朝安南路西侧地块建成后的部分商业、办公物业需进行回购。

　　文昌路北侧地块

　　起始价10015万

　　据了解，此次网上挂牌出让的土地编号分别为佛禅网(挂)2013—007和佛禅网(挂)2013—008。其中，佛禅网(挂)2013—007地块位于禅城区文沙东四街西侧、文昌路北侧，地块总用地面积为11780.45平方米，规划净用地面积为8935.35平方米。地块规划用途为居住用地，可兼容商业用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。地块用地使用强度(按规划净用地面积计算)：容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

　　佛禅网(挂)2013—007地块的出让条件相对较为“宽松”，对地块引进项目、商业类型没有作出具体要求。该地块起始价为10015万元，将于2013年12月23日至2014年1月8日期间网上报价。

　　朝安南路西侧地块

　　部分物业将回购

　　而佛禅网(挂)2013—008地块位于禅城区朝安南路西侧，规划总用地面积为20152.52平方米，规划净用地面积为15982.34平方米，地块规划用途为商业商务、娱乐康体用地，兼容二类居住用地。

　　佛禅网(挂)2013—008地块土地出让条件显示，该地块建成后，竞得人须同意骐昌公司(祖庙街道公有资产办公室下属公有企业)回购不超过建筑面积23000平方米的商业、办公物业及有产权的车位100个(建筑面积3500平方米)，其中商业面积不超过5000平方米、办公面积不超过18000平方米。此外，为配合该地块的北侧地块规划建设需要，竞得人须预留人行天桥连廊接口连接北侧地块。该地块起始价为34022万元，网上报价期限为2013年12月23日至2014年1月9日。

　　业内人士表示，两宗地块均位于禅城老城区成熟版块内，附近都有车站、学校、商场等配套设施，地块改造后将更好地改善和提升老城区的生活居住环境和营商竞争力。