翠湖绿洲属生态都市型居住绿洲 预计开盘6000每平起

    近期，在楼市新政的影响下，佛山楼市沉静非常，多数楼盘按兵不动，呈观望状态，新盘新货更是寥寥无几。据闻，罗村超大新盘翠湖绿洲将于本周末开放样板房，大批货量更是蓄势待发，即将面世。该楼盘开发会否打破目前佛山楼市的沉静局面，在观望情绪浓厚的环境下闯出一条路来？我们拭目以待。

　　本期，记者请来两位熟悉翠湖绿洲情况的业内人士，详解翠湖绿洲的“前世今生”，希望能为读者选购楼房提供参考。

　　佛山地产界知名人士骆仪克：

　　翠湖绿洲——生态都市型居住“绿洲”

　　翠湖绿洲以“水·森林·生态绿洲”为主题设计理念，以林阴大道为景观主轴，两边人造湖；产品以小高层住宅为主，以及平层豪宅、多层创意洋房、多层紧凑型住宅组成，拥有复合式综合服务中心、商务公寓、风情商业街、幼儿园等生活、商业配套设施，营造出一个南法风格、景色优美的生态都市型居住“绿洲”。据了解，该项目首期将推出1~12座共847户面积54-376㎡的住宅，复式豪宅、小高层洋房、多层创意情景洋房、单身公寓等多种产品兼容并蓄，户型丰富多样。

　　据了解，该项目的发展商是佛山南海贵隆房地产发展有限公司。该公司为香港廖创兴集团旗下廖创兴企业有限公司的附属公司。廖创兴企业有限公司是一家富有经验的老品牌香港上市公司，其规模及业务在內地及香港都是极负盛名的。

　　泛澳地产市场部经理梁婉君：

　　预计开盘价最低6000元/㎡起

　　翠湖绿洲位于南海罗村桂丹路旁，为占地近26万㎡，建面80m2的大规模城央人文社区。产品户型丰富，涵盖了面积55-380㎡一房一厅、二房二厅、三房二厅、六房六厅等多种单位。

　　楼盘紧临城际主干道桂丹路，10分钟可畅达禅桂中心，30分钟直达广州，路网畅通便捷。虽然项目邻近工业区、铁路，环境较为嘈杂，但目前附近铁路主要用于货运，使用频次较少，而且还将改建成轻轨，预计2016年通车。另外，项目周边有罗村医院和罗村小学，附近还将兴建实验幼儿园、状元公园等配套，项目自身将会配套室外泳池、康体娱乐设施、超过400m长的商业街和近9000㎡的商用铺位。

　　据了解，该项目分四期开发，一期将推出1座、4座、8座、12座的近千套55-335㎡的住宅，主推100㎡住宅。由于项目规模大，预计会实行低开高走的推货策略，结合周边同类型产品的价格水平，预测开盘价格最低为6000元/㎡。目前罗村的楼价水平，与禅桂主城区相比有明显的价格差。相信该项目的入市，将会吸引众多购房者在城西片区置业，丰富片区内的人文气息和商住氛围，进而提升区域内房地产的发展潜力。

　　百姓有话说：

　　上一期，我们讨论了“购买公寓，真的包赚不赔？”的话题，众市民和网友踊跃参与，纷纷发表自己的看法，本期特摘抄部分网友的精彩言论：

　　网友邪流丸：很有风险啦，在佛山，一切皆有可能。不是每间公寓都会升值的啦。虽然是在广佛同城化的大背景下，但是要看公寓具体位置，佛山要达到广州那样的公寓热销状况，还是需要一定时日的。升值一说未必会即时见效。

　　网友佛都有火：难说，看看佛山现在白领聚集的写字楼地段，其实并没有什么特别集中的商业写字楼地段。其实我挺看好季华五路，但可惜的是附近没有公寓型楼盘。建公寓和买公寓都一样，你得考虑到在那附近工作的人的具体需求，以及那里聚集的企业都是些什么企业，附近的公共交通配套搞得如何。购买公寓，并不是真的包赚不赔。

　　网友静鸡鸡：随着广佛同城的推进和佛山东平新城的建设，佛山将会吸引不少白领人才进驻，公寓的租赁市场有望得到扩大，情景比较明朗。就目前的情况来看，不能说必赚，但至少不太担心亏。

　　网友east2009 ：新的政策，这两年楼市上升的空间真的很少了。