智慧新城地产布局全面打开 各大楼盘浑身解数谋发展

　　曾经还是厂房林立的张槎，如今座座新楼开始拔地而起。位于季华二路的智慧新城，以其良好的发展前景和优越的区位优势，带动城市建设与产业升级的全面推进，而禅西楼市也借势发力，众多新盘新品纷纷破土而出，未来该片区的楼市风景将变得蔚为壮观。

　　开发商纷纷入驻

　　看好区位利好及交通优势

　　乘坐在前往季华西路的公车上，沿途可见昔日的烟囱和厂房已悄悄消失，取而代之的是云集的陶瓷企业、大型的展馆和全新的洋房小区，与周边低矮的自建楼和旧损的村屋形成鲜明对照;身着工服的技工和拎着公文包的都市白领在季华路上匆匆往来;季华路依然车水马龙，略显拥挤，但沿边的绿化环境在隔音防尘的同时，也让一天的下班心情少了几分烦躁，多了一份舒心。

　　禅西板块正经历一场从传统产业专业镇向智慧产业新城转型的蜕变，在建总规划面积11000亩的龙头项目智慧新城，重点聚集新IT、物联网、民营企业总部和金融企业总部，而周边也聚集了欧洲工业园、国际科技城等政府七大项目，未来将有超过8万名高端人才汇聚于此。

　　随着智慧新城启动，一些房地产企业也纷纷入驻打造特色住宅项目，整个智慧新城的发展将改变该区的城市面貌和生活模式。日前启动区首期9座和10座写字楼的亮相，对推动片区发展起到标杆作用。

　　项目建设紧锣密鼓

　　主推酒店公寓和精品小户

　　记者走访智慧新城片区时发现，除了卓远景峰已落成小区之外，源海悦海湾、海湾城、联诚智博E区均处于起步阶段。而针对本地产业特色和人群特征，各项目主打中小户型精品型产品，均以酒店式公寓和两三房为主，专为未来日渐云集的都市白领和技术人员设计。

　　在季华三路北侧，卓远景峰5栋全新的23层高层洋房比起周边的低矮自建房和破旧厂房，显得格外惹眼。而项目首层在建的小型商业街和花园广场也马不停蹄赶工当中，明年年底小区将呈现。项目新推的5座楼栋单位以78-91㎡两三房为主，两梯六户，南北对流，通风采光效果俱佳，均价6500元/㎡带非毛坯相比季华五路片区房价低了近1/3，目前只剩中层可选。

　　而位于正对面占地3万㎡的联诚智博E区，空旷的广场也新起了销售中心和样板房，广场后方也传来挖土机和打砖机轰隆隆的作业声。其中，首期的3座和4座已形成首层5米高的楼架，1，2座目前处于打砖阶段。明年年初将开盘。据悉，首期将推出60-90㎡纯南北朝向精品户型，预计售价8000元/平米起，双阳台大飘窗，前揽20亩水景园林，背望300亩石湾公园典藏湖林美景，自配7万㎡风情商务中心使项目颇受期待。

　　坐落于智慧新城启动区南侧的悦海湾刚完成打砖工程，规划建设3座酒店式公寓和4座高层洋房，首期预计明年年中发售;周边云集17栋5A级旗舰写字楼和两大型商场，毗邻3公里原生态湿地公园，望尽东平河一线江景，真正实现智能办公和生活。

　　而华宝南路另一侧的海湾城，庞大的荒芜土地上随处可见大型机器和工人忙碌的情景，首期C区正紧锣密鼓施工当中，预计将于明年初面世，主要户型包括两到四房，涵盖70㎡刚需户型至260㎡的中空复式，可满足不同群体置业需求。