随着下半年不少新盘新货上市，目前的楼市胶着状态到下半年肯定会打破。现在主要是看哪个发展商资金链会撑不住，但这种情况目前还没有出现，因为去年楼价已经涨了很多，所以目前开发商还能撑住。但到了下半年，银行就会开始催还贷，到那个时候开发商就会开始紧张、着手调价以回笼资金，估计会是一些中小型开发商先调价。另外就是一些同质楼盘集中的区域，有可能出现竞争大而调价的情况。就我所负责的港宏世家这个项目来讲，南庄下半年没有什么其他住宅项目，我们楼盘的竞争压力就比较小，而且我们项目都是以当地“刚需”为主，所以受市场调整影响不会很大。
我认为佛山市场整体调价幅度会超过20%。就目前情况来看，市民不是没有需求，而是价格还没有调整到他们的心理价位。例如现在一些镇街楼盘就卖得不错，所以我认为要打破这种状态，就只有调价到一定幅度。
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