市民买首套房仍不易 本地银行首套房贷利率多上浮10%

　　央行日前做出新规定，要求商业银行优先发放首套房贷。但记者昨日采访佛山各大银行，发现有部分银行已经停止房贷业务。而其他一些有房贷额度的银行，首套房贷利率也在基础利率百分之十以上。市民要贷款买首套房仍不容易。

　　基础利率上浮10%为业内行情

　　央行日前发布消息称，在信贷资源的配置上，要求各商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

　　记者昨日以市民身份询问了市内十家银行的信贷部门发现，有两家银行明确表示已不做房贷业务。去年还和桂城万达广场合作的南海农商银行，其信贷客户经理就明确表示从上个月开始，已经不做房贷业务。平安银行则表示因为总行政策有规定，他们已经一年多没有做房贷业务。

　　而其余八家银行的首套房贷利率，除交通银行外，其余银行房贷利率均在原来的6.55%基准利率基础上上浮10%，即7.205%。交通银行首套房贷利率上浮5%的优惠，只开放给信用度高的行内优质客户。一家国有大行信贷部客户经理向记者表示，目前行情都是上浮10%，虽然银行自己可以有调整空间，但不保证最后放款的时候，一定有6.8778%这么优惠的利率。而在记者咨询的十家银行里面，每家银行都表示只和楼盘合作，不接受私人贷款。

　　记者还了解到，如果首次购房的市民选择二手房，则会更难申请房贷。不少银行的客户经理都委婉地表示不想接二手房贷款申请。有客户经理表示，即使接了二手房房贷申请，放款给客户的时间也说不准，所以宁愿不接。而中信银行则仍有在做二手房房贷业务，视楼盘以及客户情况确定利率，但不会低于7.205%，最快一个星期放款。另外也有两家国有银行有做二手房房贷业务，中国银行是基准利率上浮10%，工商银行基准利率上浮15%。

　　本地楼价难降?

　　实际上，佛山自从去年4月起，首套房贷8.5折利率就陆续取消，而去年6月的流动性危机过后，五大国有银行的佛山分行首套房贷利率大部分为基准利率上浮5%~10%。

　　此外，与以往“年初松、年底紧”的信贷发放节奏不同，今年以来各家银行房贷趋紧明显。国有银行如建设银行佛山分行、中国银行佛山分行均表示额度少。

　　佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，央行要求商业银行有限发放首套房贷的规定，对佛山的楼市是一个相当利好的消息。虽然央行并未在首套房贷款利率上给出明确标准，但骆仪克认为这项规定对佛山的楼市来说积极作用是会有的，可能迟一些会体现。

　　银行利率市场化的推行、房贷额度收紧，加上今年房地产销售情况较不理想，导致市民购房观望情绪渐浓。但一家银行信贷部的经理向记者透露，在佛山贷款买房的外地人并不比本地人少，而且相比起广州，佛山的房价比较合理，所以降价空间估计不会很大。

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　　工行表态将加快房贷审批

　　中国工商银行昨日表示，截至4月末，工行的个人住房贷款余额达1.83万亿元，比年初新增加1272亿元。

　　工行相关负责人称，将进一步合理配置贷款规模，及时满足客户的用款需求。同时，大力推广应用分类审批技术，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批。