三盛宏业4.1亿元竞得陈村旧改地 楼面价2098元每平

    6月顺德土地市场一片惨淡，挂牌出让的4宗非工业地块均无一宗成功出让。7月29日，顺德区终于成功出让一宗地块。

　　7月29日，上海三盛宏业投资集团旗下子公司——佛山仕景铭投资有限公司以4.1亿元底价获得位于顺德区陈村镇白陈路以西地块(公告编号为197086—001)，楼面地价约2098元/㎡。

　　房掌柜记者翻阅资料得知，三盛宏业曾在去年夺得南海西樵一宗旧改地。2013年10月10日，经过26轮、历时3小时的激烈竞拍，佛山三盛房地产有限责任公司等两家三盛宏业下属公司组成的竞买联合体以4.7亿元力克众竞标者，一举成功夺得佛山南海西樵新城优质地块，这就是目前的三盛颐景园项目。

　　目前，三盛在南海各镇开发南海颐景园、桂丹颐景园、西樵三盛颐景园住宅项目。

　　据土地出让文件显示，三盛宏业竞得的地块位于顺德区陈村镇白陈路以西，占地面积59163.51㎡(其中A区11390.31平方米，B区47773.20平方米)，土地用途A区为文体娱乐用地，B区为城镇住宅用地兼容商服用地，使用年限文体娱乐用地为50年，城镇住宅用地为70年，商服用地为40年。土地规划上，容积率高于1且不高于3.31(其中A区不高于2.5，B区高于1且不高于3.5)，建筑密度不高于34.6%(其中A区不高于33%，B区不高于35%)，绿化率不低于32.1%(其中A区不低于20%，B区不低于35%)。

　　根据土地建设规划有以下要求，竞得人须在出让宗地的A区内按照陈村镇人民政府要求，建设建筑面积不少于28155㎡的物业，且地上建筑室内非毛坯不低于1000元/㎡，须于交地之日起30个月内竣工，并通过竣工验收。在竣工验收后30个工作日内，将产权无偿移交给陈村镇人民政府或其指定的公有单位，并负担产权移交所发生的费用。

　　另外，竞得人在完成A区项目封顶，并取得陈村镇土地储备发展中心书面认可前，B区内办理商品房预销售手续面积不能超过B区计容建筑面积的50%，否则不予办理B区剩余部分的商品房预销售手续。此外，竞得人须在B区内建设社区服务站(计容建筑面积200—300平米)、社区警务室(计容建筑面积100平米)，并将产权无偿移交给陈村镇人民政府或其指定的接收单位，产权移交所涉及的全部费用由竞得人负责。