世联地产：8月佛山楼市周报(8月3日-8月9日)

一周要闻

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政策/新闻/事件/动向

政府

银行昨起收紧第二套房贷七折利率很难申请到　　上海青年报2009-08-05

"现在第二套房贷申请七折利率很难了"--在8月的第一个工作日，记者从不少商业银行了解到第二套房贷收紧的"靴子"终于落地。甚至部分银行对申请高价房贷款的极少数纯投机客已经实施上浮10%的"惩罚性"利率。

国税总局加强房市税征管非调控房地产信号　　广州日报2009-08-05

务总局于近日下发通知，要求各地税务机关加强股权交易、反避税、个体工商户税收管理等领域的税收征管，进一步做好堵漏增收工作，确保完成今年税收收入增长预期目标。其中，最受市场注目的就是加强对房地产市场税收征管。但业内专家表示，这并非是对房地产业调整的信号，短期对房地产市场影响也不明显。

房价上涨银监会严查房产企业假按揭骗贷行为　　时代周报2009-08-06

为了响应中央政府拉动内需号召，今年上半年全国各地银行放贷力度空前增强，上半年放贷总额已经超过7.5万亿元。但部分贷款资金流向了非民生项目，进入像房地产投机类的行业，导致金融风险增大。南京市一家商业银行支行负责人担心此种现象会加大银行经营风险。他认为，今年上半年放出的贷款能有80%本金正常回收就已经谢天谢地了。而另外一个数据是，今年上半年，房地产开发企业资金来源23703亿元，同比增长23.6%。其中，国内贷款5381亿元，增长32.6%。

8月1日起禅城买房签合同即可交契税　　南方都市报2009-08-10

8月1日起，禅城区调整一手商品房契税征管环节，在禅城区购房签订合同后，即可凭合同及相关材料办理契税纳税申报并缴纳契税，购房者凭契税完税证明，到房管部门办理商品房合同备案手续。据了解，和以往获购房发票后才能缴纳契税相比，这一环节的调整使得因购房时间滞后而造成的诸如营业税无法减免的问题得以解决，也使得购房者可以及时享受1%的契税优惠政策。

南海加快“三旧”改造闲置土地将不再“闲”　　佛山日报2009-08-04

去年，南海开展两违用地整治行动，根本性扭转困扰多年的乱填乱建局势。副区长冯永康表示，下一步，南海将切实转变用地观念，推行节约集约的用地方式，完善土地执法问责制，促使土地管理和土地利用纳入规范化、制度化管理的轨道。

开发商

雅居乐强势入阵商业地产签约25家商业巨头　　南方网2009-08-07

雅居乐悄然加入商业地产角逐行列。在近日广州首次召开全国商业联盟就会上，成立集团商业运营中心，宣布正式加入商业地产的开发和运作。

未来雅居乐商业项目17个，可出租商业面积188万平方米。其中包括社区商业项目10个，可出租商业面积48万平方米；旅游区商业项目2个，可供出租商业面积136万平方米；集中商业区商业项目5个，可供出租面积14万平方米。目前已有麦当劳、百胜、国美、万宁、7-11、中影影院等25家国内外知名商家和雅居乐签订商业联盟协议，据雅居乐副总裁刘华锡预测，今年年底签约商家将达到50家。