中轴线,城市的灵魂线,但历来就是河网交错的南国水乡顺德却因此成了“无轴之城”,顺德中轴线只能在人们模糊的印记中天马行空,规划尚是白纸。然而,顺德对城市中轴线的期待却一直没有停止过,因为世界经验表明,当产业发展到一定程度,需要以城市化带动产业发展。
“顺德新城推出绿心东拓规划,打造RBD(休闲商务区),通过碧桂路下沉隧道设计,使东(德胜CBD)西(顺峰山公园及周边地区)两区水系连通,打破道路对这片区整体环境的分割”,近日,顺德城市规划终于再现“爆点”。
此规划一出,“顺德中轴线”跃然纸上,作为贯通顺德新城南北向的主干道碧桂路将囊括国家高新产业园区、中国南方智谷、华侨城、顺峰山公园的RBD与顺德政治、文化、金融中心三心汇聚的德胜CBD,还有与德胜CBD一河之隔的容桂东部新城串联起来,勾勒出顺德未来城市发展的脉络,这是一条以城市升级带动产业转型发展的中轴线。
城市发展中轴格局初现,犹如新生儿般呱呱落地,让人充满欣喜,充满期许……为此,我们从今天起推出《触摸顺德城市发展中轴》系列报道,与读者一起从“全景、近景、焦点、特写”四个角度感知“顺德城市发展中轴”,触摸关于兴城的梦想。
CBD?对!还是CBD!
顺德有了RBD(顺德新城东部片区)的全新规划,意味着多年来关于“顺德中轴线”的争论终于有了答案,碧桂路将山、水、田、产业园“收编”入城,实现顺德RBD与CBD的无缝对接。那么问题来了,有了RBD之后,顺德CBD该如何发展?CBD如何焕发活力与RBD互相促进,共生共融,一起点燃顺德城市发展的新梦想?因此,触摸顺德城市发展中轴,我们应首先关注正在快速发展中的CBD。
城市中轴托起兴城梦想
根据规划,碧桂路通过下沉隧道设计将RBD与德胜CBD,还有德胜河以北的容桂东部新城串联起来,展现出顺德未来城市发展的脉络,这里将承担“新产业、新空间、新人居”的重要使命;同时,还将对顺德对接南沙新区有积极意义。这不只是躺在纸上的“高大上”,更勾画出让顺德市民可以用脚步丈量,用眼睛感受,用洞察的心去思考的城市发展中轴,终结了顺德“无轴”之痛。
被誉为“城市价值放大器”的中轴线,从来都被市民寄予厚望。佛山季华路中轴线、南海千灯湖中轴线构想相继横空出世,南粤中心广州也在思变,中轴线弃旧图新。站在北京路上,看到的只是传统的商贸和拥挤的人群,站在“小蛮腰”之上,天地辽阔不在话下,更重要的是看到了广州现代城市文明。
从历史上看,顺德的高速发展在很大程度上得益于各镇街积极性和主动性的发挥,但在城市竞争日益激烈、广州南沙建立国家级新区的大背景下,建立适度的城市核心区既是集聚各种城市和产业高端要素的需要,也是避免被南沙新区“虹吸”确保顺德的“独立”和独特竞争优势的战略选择。
而今,站在顺德的中轴线上,触摸着属于RBD的休闲商务范,感受着CBD的引领之力,轻嗅着容桂东部新城的财富之气,我们能窥见出顺德城市发展的“雄心”:以中轴之名打造城市核心区,以城市化带动产业发展,成为顺德乃至佛山对接广州南沙新区的“桥头堡”。此时,无形中又给顺德CBD提出了新命题,该如何在中轴线的格局上担当起新城引擎的角色?
CBD腾飞应以产业为翼
CBD高度集中了城市的行政、商务、科技和文化力量,是城市中心区的精髓所在,是核心的核心。因此,要发展顺德城市中轴,CBD势必要有更多的担当,比如,如何与新规划的RBD相互借力,比翼齐飞。
纵观世界著名的经济中心城市,包括伦敦、纽约、东京、新加坡、法兰克福、多伦多等,其RBD早已是CBD的有机内涵与重要补充。CBD与RBD之间普遍存在共融共生的关系。因此,德胜CBD亟需发力,借助RBD规划的利好,与RBD一同点燃顺德城市发展新“爆点”。
德胜CBD经过多年的发展,如今大器初成:这里汇聚银行总部大楼、高星级酒店、高端楼盘,还有顺德区政府、顺德办证大楼、顺德演艺中心、顺德展览中心等市政配套环绕于此,是名副其实的政治、文化、金融中心。
然而,德胜CBD的短板却也比较明显,其中尤以“活力不足”为民间诟病,新城并没有出现引领发展的强劲势头。为何活力不足?归根结底就是缺乏产业作支撑。如果没有产业,那德胜CBD最终只能沦为建筑艺术品或只是一个城市空间的概念。
换言之,德胜CBD要焕发活力,需要产业的支撑!那么,产业哪家强?答案当然是与德胜新城只有一河之隔的容桂,容桂东部新城!
CBD扩容至容桂东部新城
由于地缘优势,容桂东部新城天然地具备成为德胜CBD扩容的最佳选择。随着容奇大桥与德胜大桥收费站的撤销,这两个片区之间的连接更加畅通无阻。
更重要的是,容桂东部新城的产业优势能够弥补德胜CBD的不足。众所周知,容桂是著名的经济重镇,也是珠三角制造业中心。去年,容桂实现规模以上工业生产总值1414亿元,居民储蓄余额309.13亿元,基本形成了以智能家电、信息电子、医药保健、化工涂料、机械模具、汽车配件、精密机械、电子商务、物联网等为主的产业体系。
近年来,容桂发展向东!2012年,容桂在其东部区域规划30.14平方公里为科技新城,通过新城引导作用,计划在经济总量上8年内再造一个新容桂。科技新城集中了众多世界500强企业和国内知名品牌企业,已成为珠三角高新技术产业最为密集的区域之一。
根据规划,容桂科技新城将打造以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的科技创新生态走廊。未来科技新城地区将成为产业与城市有机融合的生态城市典范,同时,通过科技新城的规划和建设,将有力推动容桂城市发展、产业升级和人才聚集。
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