西樵金果广场销售中心关闭工程停工 合法性受质疑？

　　楼市不好工程停工?租金拖欠又是怎么回事?12月3日下午，据房掌柜踩盘发现，西樵金果广场销售中心关门数月，目前项目工程亦停止施工。

　　12月3日，房掌柜到西樵金果广场踩盘。远远地便看到金果广场地块已围蔽，且围蔽的墙上贴上宣传标语。而金果广场的销售中心并不是独立的，而是在启源广场大楼的一楼。房掌柜到达金果广场销售中心，准备了解项目具体情况却发现，金果广场营销中心的大门是紧闭着的，紧闭着的玻璃大门上还贴着一张通知“由于近期本部人员外出拓展，不便之处敬请原谅。有事请联系：王生，电话：13827777359”。

    对此，房掌柜向正在门前打扫的保安人员询问，保安人员为启源广场工作人员，其表示，金果广场销售中心已经有几个月没有开了，其营销中心也是租启源广场的，而且还拖欠租金。房掌柜围绕地块了解到，金果广场是围蔽起来了，但是现场并无施工的痕迹，施工门外还放着一辆斗车，旁边的建筑材料用红白蓝胶袋封住。

金果广场营销中心关闭

金果广场工地门口

金果广场工程门口

　　房掌柜打通金果广场营销中心通知纸上的王生的电话，问及营销中心关门原因及施工停工情况。王生对房掌柜表示，老板因为最近楼市政策变化较大，房价也不稳定，未知因素较大，所以先把金果广场项目停工了。至于什么时候复工就要听老板的指示。当房掌柜问及营销中心拖欠租金的事的时候，王生称，租金的事是财务那边的事，我们销售的不管这个，也不清楚。

　　事实是否如王生所说，楼市的不景气影响了施工的进度，故也关闭营销中心?而营销中心拖欠租金又是怎么回事?

　　相关新闻

　　房掌柜通过网上查阅资料，网上关于金果广场的资料以及相关新闻寥寥数几，而在一则报道了解到，金果广场的合法性受到质疑。

　　2014年5月，据媒体报道，西樵金果广场以“中国合作建房联盟的广东首个合作建房”的形象亮相，更引起了众多市民的关注。金果广场号称通过“合作建房”的形式可节约近4成的开发成本，所有购房者在缴纳诚意金后，都将作为股东签署合作建房合同。金果广场目前拟定售价为5000多元/平方米，较同区域楼盘低1000元/㎡左右。但金果广场由于没有走正常的楼盘销售渠道，没有预售证，其收取的诚意金的合法性受到了众多业内人士的质疑。

　　报道更表示，如果是正常的楼盘销售程序，开发商必须要在建设局备案，并在楼盘建成三分之二以上后才能取得预售证开始销售，销售阶段开发商可收取一定比例的诚意金，并存入预售款监控账户。而金果广场号称“合作建房”，因此并没有取得相关部门的预售证。但该项目同样要收取诚意金，而诚意金的名目是：要求参与合作建房的人在缴纳5000元的诚意金后，到售楼部选择自己想要的户型(成为准股东)，然后再签署合作建房的合同，最后在10天内缴纳房子所需的款项。但如果该项目是以入股成立公司的形式建房，就意味着公司股东的人数必须在所有房产全部销售完毕后才能确定。