马跃成：不动产登记除开反腐对楼市的作用也不可限量

　　不动产登记制度已经浮出水面，最近，有几件事不能不提一下。有消息称，中央组织部开展领导干部个人有关事项报告抽查核实发现比较严重的问题，取得了初步成效。截至目前，因抽查核实发现存在问题，已有5名拟提拔中管干部、数十名拟提拔厅局级和县处级考察对象被取消提拔资格。湖北省通过抽查核实，将6名发现有问题的省管干部移交省纪委调查处理，在领导干部中产生了很大震慑。干部申报什么内容?无非就是房子、儿子、票子。不管你怎么申报，组织对你的情况都有审查的必要。申报、审查的程序就是筛查腐败分子的过程。可以设想，不动产登记以后，官员财产大白于天下，看看谁在裸泳?还有困难吗?

　　第二个消息是，军队方面清查干部多占住房成效明显，大批房源被退出来了，没有什么条件，没有什么说法，凡是多占用了部队房产统统退出。这点，得到广大部队官兵的一致支持，不但是没有多占住房的干部，就是多占了住房的干部，不管是不是还在部队，或者是已经转业地方，他们都高风亮节、无条件、积极主动相应国家号召。这个事情，说明，反腐没有禁区，反腐没有条件。只要动真格的，没有干不成的事情，没有解决不了的困难。当然，下一步，会不会把清理多占住房的行动推向地方，这个还用怀疑吗?如果，这样干下去，会退出多少房源?能说清楚吗?难道不值得期待吗?

　　第三个是小官巨贪涉及大量房源被侵占，几天刚刚爆出,宁波市民警沈某遭人举报，“两个身份证”和“69套房产”。最近在温州市又发现这么一名“房叔”，他坐拥上海132套房。而之前，北戴河供水公司经理马超群涉嫌受贿、贪污、挪用公款，不但在其家中搜出现金约1.2亿元、黄金37公斤，也发现有68套房产手续。而大老虎周永康、徐才厚、刘志军们的房屋都不在少数，而更值得关注的是，他们的房屋已经不是一般意义上的住房，肯定都是豪宅、别墅、大院。。。我们难以想象。房子是贪官的最爱，也是贪官的标签，反腐越是深入，挖出来的房屋就会越多。不动产登记不是针对反腐而来，但是，官员不能没有逃避登记的理由和条件。早登记晚登记早晚要登记，早暴露晚暴露早晚要暴露。房屋是不动产，贪官就无处可逃。

　　今年8月15日，国务院法制办公室发布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。这个条例对于打老虎来说，不再需要各地搜集线索，而只要经过一个平台就可以查询某一特定个人名下的全部不动产，对过多拥有房屋的人员可以适当抽查其资金来源的合法性，对反腐反贪而言又多了一个取证渠道。无疑，这将成为反腐的一大利器。同时，不动产统一登记后，无论在分配、交易、流通和资源配置方面都会更加有效率，另外有了这本账之后反腐反贪更加高效，房地产调控会更加有的放矢。苏培科说，不动产登记清楚、全国联网后，就可以清楚划分首套房与多套房的区别，房产税就可以从二套房和面积大的房屋开始征收。虽然不能说，不动产登记就能发挥降低房价的作用，但是，他对楼市的影响是长期的。另外，这项工作的推进对人们心理层面的影响可能更大。同时，在反腐之外，也正确规范了人们对房屋性质的认识，约束了人们拥有过多房屋的倾向。