深圳2010秋交会谋变与守望： 凤凰涅槃 在守望中智变

    风闻秋交会“变脸”，多有期待。

    果然，秋交会的推广口号出炉，曰：“智变”。谋变之道，凝成一个“智”字，精髓毕现很有点意蕴，不由得体味起来。

    首当是明智，取势之本。说白了，识时务，乃为俊杰。深圳春秋房交会头上带有“中国房地产第一展”的炫目冠冕，历19载而办35届，不可谓不大牌。气象之巍峨，甚矣。但是，且不说2010 遭逢史上最严厉新政，楼市胶着而吊诡，一场例牌展会能否振聋发聩，大写地产新格局，问号如山！就是这些年来，招展参展出展，路数尽出一辙，尽管每见小小花絮翻新，可是思路如常，被惯性捆绑，展场的喧哗热闹，已经遮掩不住灵魂的疲乏，在算计交易得失的背后，“中国房地产第一展”的高帽已经颓然落地，灵光黯去，留下了平庸和某种焦虑。不变，出路何在？理论上变革的伟大，常常会被现实的惰性和阻碍所掺水，渐渐消融于无形。而2010之秋，形势的逼迫和内心的驱使，终于有了求变的明智抉择，好。
 
　　次当是理智，明道之根。年年春秋房交会，宣传折页上从不忘记标注：搭建交易双方的闪亮平台，但情形每每是，忽悠声大，吆喝声紧，卖家嗓门大，买家心慌慌。刺激、撬动，手段层出不穷，唯恐高潮不迭起。兴奋地统计成交套数和金额的喧嚷中，行业尊严与道义，日渐凋零。以至于排队领小礼品的翁妪小儿和打扫满场宣传垃圾的蓝领男女，有时构成画面主角，令盛会尴尬。2010“智变”的努力，无疑是构造公平、透明、专业的交易平台，让买卖双方的沟通、链接、博弈，都在理性的光芒照耀之下。诸如开设商品房大赏，那份盛情邀约的火热和那种客观评鉴的冷静，追求的应该是富有理性的辩证统一，创设全家生活方式馆，那份贴近生活常识的努力和那种倡导举家审视参与的姿态，也是对于人居本质的理性追寻；……尽管一切有待呈现，但，道不穷，智无穷也。

　　再当是大智，优术之基。所谓大智若愚，一切归于本原，摒弃所有表面的智巧和虚饰。当今最大的生存智慧是可持续发展。绿色、生态、环保、低碳，将成为2010之秋的高调宣言。其所标榜的理当是，以最少的资源耗费和最严谨的智慧逻辑，来规划、设计、建设代表未来生活方向的城市人居，来发现、创造和呈示所有代表人类正面和主流体系的价值。不管展场摆出的是中小户型居所模型，还是所谓具有教育标签的物业，甚而是以豪宅的面目陈列，……，各类人群的各类需求，当然可以得到合理满足，但是，削减过分躁动的欲望、平衡消费和投资的天平、阻塞投机的狂热和冲动，无疑应当是秋交会“智变”的题中之义。

　　谋变若此，诚非易也。但是，我们可以抱有上述的期许。

　　2010年秋交会，正当深圳走过30年。这个时间节点的历史背景和未来昭示，都显得相当的特别。所以，对于“智变”，人们有理由格外的翘首相望。