西南投资控股底价2.73亿元竞得西南北江新区商住地块

　　2月9日，三水国土局现场挂牌出让一宗位于西南街道北江新区城镇住宅兼容商服用地(挂牌号TD2015(SS)XG004)。地块最终归有广东西南控股有限公司以2.73亿元竞得，楼面价1500元/㎡。

　　经房掌柜整理资料可知，广东西南投资控股有限公司于2014年12月12日以底价3600万元竞得三水区西南街道一宗文体娱乐、商服用地，地块面积为12000㎡，楼面价2000元/㎡。根据地块的规划要求，地块需建设一座文体活动中心，同时需配建地下停车库及人防空间。此外，据房掌柜查阅资料可知，竞得者广东西南投资控股有限公司成立于2011年11月，其股东为三水区西南街道公有资产管理办公室，公司经营范围包括实业投资、产权转让；对佛山市三水区对外经济开发区“三旧”项目进行改造、建设、投资和经营。竞得者或为政府旗下机构。

　　根据地块出让文件公告显示，该地块占地面积51981.3㎡;土地规划容积率>1.0且≤3.5，绿地率≥30，建筑密度≥15且≤25，土地用途为城镇住宅用地，商服用地，使用年限城镇住宅用地70年，商服用地40年。出让起始价为27300万元。在地块规划建设要求上，文件要求竞得者须建设社区居委会、老年人活动中心、社区卫生服务站，建成后无偿提供给西南街道办事处，涉及相关税费全部由竞得人负责。此外并无更多的限制性要求。

　　据地块地理位置图显示，该宗地位置附近不乏多个楼盘，御龙湾、北江明珠、博雅滨江、时代城、颐澳湾、帝景湾等。作为三水城市西进板块，北江新区近年来在房地产市场成为热点区域。据了解，北江新区前身是工厂区，是西南街道进行三旧改造逐步形成目前的规模。经过近年来的建设，昔日三水对外经济开发区的工厂区已彻底消失，取而代之的是现在的楼盘林立和市政配套设施完善的宜居新城。此外，工业大道、西南大道的通车，使之交通更为便利。